你好：首先在甲和乙离婚时就要对房产进行分配，房产H为共同财产，甲和乙都有放弃房产的权利。也可以将房产分配给子女A、B，由他们的法定监护人（父母）代为管理。若协议离婚不存在这些问题，但以后会有麻烦。离婚时,双方协议没有共同财产.)A,B归乙抚养.甲承担支付抚养费.也就是在离婚时不要将房产写入协议里。请问在乙取得A,B抚养权的前提下,乙能否在甲不同意的情况下,单独处分产权房H. 不可以！请问产权房H的部分房租做为未成年子女A,B的财产,能否抵消掉甲的一部分抚养费?租房所得的费用可以作为一部分孩子的抚养费用。作为财产必须按我前面说的去做，要有一些法律程序。无论如何去做，最好在离婚前将财产分配好（采取协议离婚），以免今后打官司的麻烦。继续回答：《民法通则》第18条第1款：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。若财产已经明确为未成年A、B所有，乙作为监护人是没有权利处置A、B的财产。