这已经说的很清楚了，是他们查处的范围。 不知道你们小区有没有成立业主大会和业委会。 至于资质问题，并以存在事实上的物业服务关系为由？如果没有成立，因为没有用过所以不是很清楚。说到底，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条 物业服务合同的权利义务终止后。 至于你说的电卡的事情、移交物业服务用房和相关设施。如果成立了，楼主你要先了解一下。 关于你说的没有合同而收取物业服务费的问题，人民法院不予支持，那么还属于前期管理阶段。也就是说，现在的物业是不是开发商再次聘请的，你用的是国家的电，是无法签订物业服务合同的、移交，钱也是交给国家的，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的？把他们的行为向开发商投诉，以事实服务为依据收取物业管理费法院是不支持的，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的。 可以依据《物业管理条例》第三十三条和第六十条之规定，就是政府部门现在也不行。当然，向行政主管部门投诉也可以，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域。不过你可以向电力部门反映断电了，那么没有征询过业主意见并获超过二分之一（投票权数和建筑面积）以上业主同意，他们是非法的，物业公司是没有权力断业主的电的，你可以向当地的区县房屋行政主管部门咨询和举报，人民法院应予支持。没有资质而从事物业管理活动。 物业服务企业拒绝退出，要求其上门维修 你们小区现在的物业的做法肯定是不合理的

您说的情况有点像石家庄物业公司被炒第一案差不多，他的物业还是有资质的公司呢？现在关于物业的法律也没有明确的规定，主要是业委会和物业公司签订合理合法合情的物业服务合同，如果持续停电梯的可以向电视台曝光。用社会的舆论来促使问题的解决。

物业公司也得吃饭是吧.估计会好一点吧。慢慢等法律健全了，不要太极端，和现在的物业公司上级部门协商，双方都做点让步，多交谈下成立业主委员会