请问公积金贷款购房贷款额度可以按退休时间来算吗？现在公积金账户余额较少，贷不够想要的数额。-买房

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袑新徐丨Lv 1

您好。公积金贷款额度 1)不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限； 2)不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存系数一年以下0.7，一年到两年1,0，两年到三年1.2，三年以上1.5 ps：以上两个公式计算出结果后取较低的那一个就是您的公积金贷款额度。贷款年限需要按照男性不超过60岁、女性不超过55岁计算。同时公积金贷款额度与您的账户余额也有关，在公式一结果数据较大的情况下可以通过提高额度来有限的提高贷款额度。

+11 2015-04-30 举报