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  • 我买了商铺后发现其存在欺骗行为怎么办

    你好，我于2009年买了一商场二楼的商铺，当时因为位置在中央楼梯最里头，因为和未造的三期有个天桥相通，所以单价比别的贵。今天去看的时候说三期不造了，没有天桥了，而且我们前面只有一条1.5米左右的小通道了，我们必须依法和我们背靠背的店面出租了，不然就成死铺了，请问这样有什么办法解决吗？他们可以给我理由在这种情况下为什么单价比别人贵吗。可以起诉他们的欺骗行为吗？假如没有证据，口头承诺不可以吗，他们当时答应了有三期的，现在又不造了，可以算违约吗。 北京市

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    提问者：ffwcas

    发布于2015-04-29 北京市

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租房 商铺 楼层

共16个回答
  • znna 丨Lv 4
    商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
    +11 2015-04-29 举报
  • gentcz 丨Lv 2
    口头承诺需要双方都认可才具有法律效力，据您所述开发商并没有把三期工程写进合同，所以您需要有确切的证据证明开发商承诺过，才可以证明开发商违约。
    +1 2015-04-29 举报
  • 忍者神龟2012 丨Lv 4
    1\没有证据,口头协议一方不同意无效的;2\如果有证据证明,根本就没有三期规划,那就构成合同欺诈,可以变更或者解除的;3\他们承诺三期后不建设了,属于违约;
    +1 2015-04-29 举报
  • xxyyjjhh 丨Lv 0
    要看以前的规划图才能确定，如果规划的是有三期及天桥，现在没有了，可以找开发商索赔。
    +1 2015-04-29 举报
  • 大南瓜吃西瓜 丨Lv 2
    如果有对方的欺诈证据，可起诉追究违约责任。
    +1 2015-04-29 举报
  • 夏天喝凉茶 丨Lv 4
    要有证据证明其存在违约或者欺诈行为。
    +1 2015-04-29 举报
  • 成都小房奴 丨Lv 3
    小区设计变更没有通知，可以要求解除合同。
    +1 2015-04-29 举报
  • lgy284 丨Lv 0
    如合同中没有约定，诉讼解决胜算机率不高，需要有其它证据能够证明三期工程的承诺，才能要求追究被告虚假承诺、单方违约的民事赔偿责任
    +1 2015-04-29 举报
  • 护国二法师 丨Lv 3
    搜集虚假承诺的证据，然后起诉。
    +1 2015-04-29 举报
  • yanhai15 丨Lv 2
    如果三期在二期销售合同里面没有提到，也没有其他证据度证明你陈述的历史事实，此案代理难度大，建议携带相关材料前往律所与律师面谈。
    +1 2015-04-29 举报
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