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开发商逾期交房的赔偿款纠纷
他们让我走法律途径。请各位律师出出主意。然后我给抚州市的房管局？谢谢本人在江西抚州“呈祥国际”楼盘买了一套商品房，继续履行合同的话卖方应按房价款日利率万分之2赔偿给买方”，开发商通知我10月20日签订“入伙协议”，如何才能争取到自己的合法权益，合同条款约定的是“逾期30天以上买方可以选择终止合同或者继续履行合同，而开发商确只赔偿1年的物业管理费1017元、消协等打电话投诉都无果。房价总额时32.4万元，由于相却甚远我没有在入伙协议上签字，按此计算我应得赔偿款5443元，合同签订的交房日期是2014年7月28日 北京市提问者：月牙廊
发布于2015-04-29 北京市
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共2个回答
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soufunas31971 丨Lv 1
我也是在呈祥买房遇到这样的问题，说是2014年12月31日交，如遇不可抗可延两个月，即2015年2月1日，实际一至没通知我交房，至2015年12月左右亲自去问才说已于2015年2月1日交房了，问题是在2014年12月31日至2015年12月之间我 分时间段去了不少于3次都告诉还没交，最近才说交了。交了就算了，办交房时还要我负担2015年2月至今的物业费。请有经验的朋友或律师帮我解惑下，我应该怎么做？ -
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7zoosun 丨Lv 4
那么你的对合法权益的诉求我觉得没有太大的异议几方面需要确定，才能得到四千块钱，这个没有太大的意义，只是开发商拖延时间的一个办法。如果你已缴纳全款，拖延了交付时间，那么开发商行为存在违约。第三，第一，应当负违约责任。签订入住协议并不代表能够入住，能否拿到房屋钥匙。最好的解决办法，你是否已将够房款交齐，因为相差四千块钱。如果签订协议即可拿到房屋钥匙，而且还是要在全款付清的情况下，因为你放弃了入住时间，四千块钱没有太大的意义。第二，与开发商走法律程序，开发商可将责任推卸到你这边，你说的入伙协议是不是入住协议，现房是否交工，购买商品房签订合同后，你未签入住协议，房屋为按合同及时交付，这个是你需要考虑的，与开发商协商解决，如果只是定金的话还不一定能被法院支持。法律途径的费用也不是很低 -
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