等额本息还房贷和等额本金还房贷的区别？-买房

共3个回答

侬本多情1985 丨Lv 3

一个价钱那个雨夜嘟嘟和世界啊高

+10 2015-04-29 举报
soufun-s82242360 丨Lv 1

等额是每个月还的钱都是一样的，先还利息，等本先还本金，前面的压力较大

+1 2015-04-29 举报
鸟巢站长丨Lv 2

等额本息：特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，说白了就是先唤利息再还本金；等额本金：特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但是等额本金还贷的人群大多还贷能力较强。

+1 2015-04-29 举报