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二手房契税

我想买一套二手房，我是买方；房子是13年的房子，契税是13年缴费的，但是至今房主没有办理房产证，我想咨询一下，这个房子可以买吗，怎么过户！！！！！！！！谢谢北京市

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二手房房产房子房产证举报

提问者：linmuyishu
发布于2015-04-27 北京市

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二手房房产房子房产证契税过户

共8个回答

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刘辉 经纪人

你的叙述不是很清楚，有很多种房产证办不下来的问题，1楼的是其中一个，产权还在银行抵押着。第二种，你的所买的这个房子是属于自建房还是商品房，或者安置房。等等。如果是自建房，没有产权，是不能买的。当然这种情况，应该不会发生。如果是你所购买的房子是小产权房，那么就有点麻烦！还有就是你所购买的房子过户时，原业主有没有把户口迁进这个房子里面去。《一套房子只能有一个户口》

+1 2015-05-01 举报
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李祖培 经纪人

首先，你得问他没办房产证是房开商没办，还是办了在银行抵押着的。如果在银行抵押需要先把银行欠的贷款还清。然后把房产证从银行拿出来，在和你去房管局办理过户就可以如果说他是一次性付款。只是和房开商只是签了购房合同。然后你们去找房开商更名就可以了，房开商中间可能会要点钱，或者说是你有关系也许不用

+1 2015-04-30 举报
恒好进出口丨Lv 0

先房管部门查询是否可以办理过户手续后确定购买

+1 2015-04-27 举报
windows0596 丨Lv 4

还是聘请律师代理买卖稳妥

+1 2015-04-27 举报
提交成功333 丨Lv 4

咨询房管部门。

+1 2015-04-27 举报
小小生活网丨Lv 2

您好，存在风险。

+1 2015-04-27 举报
想去香港玩丨Lv 0

你好，没有产权证，无法办理过户手续。

+1 2015-04-27 举报
artsblue 丨Lv 1

先房管部门查询是否可以办理过户手续后确定购买，这样可以避免风险

+1 2015-04-27 举报