一手房要交什么税？二手房商贷和公积金首付分别是多少？可以贷多少年？还有组合贷款呢？面积有什么要求？-买房

共2个回答

在线问打电话

程东 经纪人

一手房需要缴纳一手契税和物业维修基金！二套房商业按揭首套首付比例为评估价的30% 不论面积大小（一般为总房款的4成到5成）。公积金首套首付面积144平米以内，首付评估价的两成，最高可贷款80万，最低35万！现政策规定:贷款年限加上房龄不能超过35年。组合贷款首付为评估价的3成。评估价以公积金评估为准。

+1 2015-04-28 举报
小慈城大智慧丨Lv 1

一手房办理登记时要先交契税下面具体谈谈房屋交易时所需缴纳的税费。首先是新房，办理房产登记时将缴纳契税、登记费、房屋维修金。其中建筑面积在90平方米以内的房屋契税征收标准为房屋总价的1%；90-144平方米的为1.5%；144平方米以上的为3%。登记费按套计算，一套80元。不管是新房还是二手房商贷、公积金如果是首套房首付则是3成，如果是二套，商贷是4万，公积金如果首套结清余款，则是2万。可以贷20-30年都行。组合贷款跟商贷一样。面积上没什么要求的。

+1 2015-04-28 举报