应在购销合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积，其权属属于各产权业主共同所有，任何单位和个人不得独自占用。

公共维修基金是总房价的2%，如果没有交契税还有个总房价的1.5%的契税。当然如果暖气是天然气的话，需要交壁挂炉的钱，水暖不需要交。当然到底你需要交那些费用最好问开发商弄清楚。不过我感觉三万多的房产证办理费用确实多了。采纳答案

您好，有贷款的房产也可申请二次抵押贷款 天津已抵押房产可做二次抵押 1. 房屋可以二次抵押，不用清除之前尾款。 2. 利息低，年息仅9%-13%。 3. 额度高，最高房值的7成-8成（额度不限） 4. 年限灵活，1-3年，房屋面积不限 5. 贷款人的年龄24-70岁之间 6. 房龄别超30年即可 7. 还款灵活，可提前还款，轻松自由。 8. 放款有速度快，5-7个工作日即可到账。 9. 审批通过后可提前预借90%现金。 10.手续简单，只需去银行一次即可 11. 合理用途，资金去向 12.有逾期也可以解决 13. 前期不收定金，银行放款采纳答案

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公交：公交129路 高速公路：绕城高速（城区环线）、成彭高速（成都-彭州）、成绵高速（成都-绵阳） 纵向快速干线：成彭路、成德大道、物流大道、川陕大道、蜀龙大道、成青快速路、石龙快速路 横向干道：香城大道、兴城大道、围城路采纳答案