一手楼盘 房屋封顶后才可以申请公积金贷款

对，70年动产

面积区间88-140，位置酒店群西侧，紧邻世茂大道

作为刚需90后，说说我为什么选择江北万达城？由于大学本科学的是财经新闻专业，所以对房地产市场略有研究，其实房地产市场很复杂，城镇化进程的不可逆性和房子是婚姻基础的思维定式，已经决定了咱中国的平头老百姓基本上把大部分资产放在房子上，虽然不支持这样的非理性投资行为，但是谁让咱生活在这个地方呢，所以只能跟着趋势走，唉，表示无力。2014年毕业刚参加工作时，正好赶上全国房价低迷期，各大房企去库存压力很大，由于大四上学期就签下了工作，所以基本上提前大半年就开始研究哈尔滨的房子，谁让咱就是痴迷投资呢，经过一轮又一轮对比，基本上锁定了哈西、群力和松北三个比较优势相对明显的区域（为什么选择这三个地方？可能因为是90后吧，个人很不喜欢交通堵、居民多、房屋旧，看着没有什么朝气的老城区），比对分析以后，排除工作地点因素，仅从投资角度考虑，得出三个结论：一是哈西区域经过几年开发，特别是高铁站开通后，已经发展成熟，教育、医疗、商业配套已然完善，房价高企，上涨空间很小，买哈西的房子，要么你家不差钱，要么你工资很牛逼，反正我是不考虑；二是群力新区作为哈市规划的高端住宅及商务办公区，由于规划配套政策较少，目前群力已经局限于纯住宅区，而且由于群力地区原住民比较多，以群力新苑为例，基本上属于城中村改造范畴，生活方式和居民素质相对“较低”（不带任何歧视色彩），鱼龙混杂，所以对群力的定性是：价格虚高、水分过多，不宜投资（谁投资谁砸手里），我们单位同一届毕业的好几个同事在玫瑰湾珑岸买的房，啧啧，一百多万，光房贷一个月近3000，真是谁难受谁知道啊；三是松北区，14年毕业后去过几次松北，当时就喜欢上了，从阳明滩去松北10分钟，时间很短，但是居住质量很高，首先是空气好，其次是交通好，再次是规划好，其实重要的，还是看上了松北区的发展前景，市政府在这，科技创新城在这，科技产业园在这，当时还不知道国家要审批哈尔滨新区，但是因为万达多年来的投资眼光，不知道你们发现没有？万达集团对房地产市场商机的敏锐程度和对宏观政策的预判能力已经到了令人咋舌的地步，几乎每个万达投资的商业和住宅地产项目都是大赚特赚（中间不排除万达掌握内幕消息的可能），所以果断选择要来松北住。再说说江北万达城。我买万达也是机缘巧合，14年下半年各大开发商使出浑身解数要去库存，降价和折扣力度是空前的，尤其是万达的营销团队，真是牛逼，跟很多大企业合作搞团购优惠，正好去我们单位了，看到项目宣传策划书的时候，一眼就被吸引住了，4288起，然后是购物中心、百货超市、幼儿园、游乐场、电影院、KTV、酒吧街、酒店群、室内滑雪场，还有重点小学，哪一个拿出来不是大手笔？所以当即买了88的小户型，恩，小两口住够够的了，才40多万，当时由于还没有封顶，16年三月份才办的公积金贷款，又省下了一年多的房贷，爽。现在距离我买完房已经一年半了，已经升值了10万多，回报率差不多30%吧，看万达未来的发展，预测几点：1.松北区将成为哈市高端新城区，路网、水网、电网完善，土地资源丰富，潜力大，比群力和哈西的优势要明显得多；2.国家级新区获批后，松北区获得更多政策扶持，包括政策奖励、减税以及融资渠道等等，所以创业型和高科技产业入驻明显，看松北高新区政府的报告，2016年完成投资700个亿，这700亿背后，带动的是高素质人员的集聚，有人就要有房，何况是配套好的房子呢。3.现在C、D两个区基本上卖光了，还剩下个别尾盘的房子，所以就该楼盘从去年到现在的价格变动趋势来看，江北万达还没有预售的A、B区的起步价在2016年底突破6000的可能性很大，2017年6月和8月份万达全面开业后，价格上涨到7000左右的可能性也很大。4.松北的产业优势要比群力、哈西大很多，因为松北有各种各样的产业园区，是有实体经济和企业支撑的充裕人流的，所以刚性、改善性住房需求将在未来两到三年内在松北区快速增长。后再说说网上的一些喷子，房子没有绝对的十全十美，关键是选择适合你自己的，包括价格、户型、配套以及距离工作地点的远近等等，你不喜欢不代表别人不喜欢，你有钱你去买哈公馆啊，爱建、观江国际、盛和天下有的是房子，所以没事儿别来这瞎喷，作为业主，很不欢迎你在这瞎BiBi,而且现在很多哈尔滨人对松北的概念仍然是一个落后、偏僻的地方，真是搞笑，想想那些错失过浦东投资机遇的老上海人吧，流泪的日子还在后头，反正我闲着没事儿会偷着乐。谢谢万达，现在我们好多业主都后悔当初没有多买几套，我估计后悔的人，可能就是我自己了，明明知道这是很大商机，可是苦于手里没钱，没办法，谁让咱是农村出身呢，算了，一步步来吧。后，那些不懂乱评论的人，不欢迎你在这瞎BiBi，不欢迎你在这瞎BiBi，不欢迎你在这瞎BiBi！！！

这个小区周边环境很好，建议你多找些房源进行对比，毕竟买房子不是一件小事。

这个小区周边环境很好，建议你多找些房源进行对比，毕竟买房子不是一件小事。

哈尔滨融创文旅城这个价格装修状况应该是：毛坯,带装修

据我所知，哈尔滨万达城是否人车分流否。

户型设计挺合理的，你可以网上找一下户型图看看符不符合你的标准。

哈尔滨融创文化旅游城的户型挺多的，你可以具体了解一下。

哈尔滨万达城的户型挺多的，你可以具体了解一下。

户型好不好得看下具体的户型图，要么找个中介带你去看一下房子。

环境非常不错，孩子还小，学校建成后家门口就是学校，小区规划很不错，未来发现空间很大，交通现在也很方便，道里，道外，群利，学院路都有公交车，商场万达茂真的很大，吃饭休闲娱乐购物很不错，小区买东西也很方便，江北的空气不用说了，价格还可以接受，总体还是非常不错的，闹中有静。

周边配套挺齐全的，可以地图上或者实地看一下。

周边配套挺齐全的，可以地图上或者实地看一下。

这个小区还是很不错的，该有的配套都有。

这个小区还是很不错的，该有的配套都有。

这个楼盘规划住30000户，占地面积有1496000.00平方米，停车位挺多的，有地下停车位及4000个停车位的采暖停车楼。

万达城的物业还是很到位的，服务态度好，保安24小时值班，楼道卫生基本时时打扫，小区管理很规范。物业公司是花样年集团（中国）有限公司，群众口碑不错，管理也很到位；物业费用合理，按照标准1.60元/㎡·月收取，