2025年12月郑州市商办土地市场出让情况

3房网讯：

2025年，郑州市商办用地推出规划建面为268.28万㎡，同比下跌22.3%，成交规划建面为214.20万㎡，同比下跌41.3%，成交楼面均价1322元/㎡，商办用地出让金为28.32亿元，同比下跌49.8%，平均溢价率为0.79%。2025年12月郑州市商办用地推出规划建面为5.75万㎡，成交规划建面为55.61万㎡，环比增长1079.39%，成交楼面均价1287元/㎡，环比下跌47.4%。

2025年 12月，郑州市共成交9宗商办地块，分别为：郑政出〔2025〕25号(网)地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为0.13万平方米，受让单位为郑州建中建设开发（集团）有限责任公司；登政出【2025】18号(网)地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为4.48万平方米，受让单位为登封市城市更新投资建设有限公司；郑政东出〔2025〕17号(网)地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为3.02万平方米，受让单位为郑州朗住物业运营有限公司；郑港出〔2025〕144号(网)地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为19.11万平方米，受让单位为中国邮政集团有限公司郑州全球航空物流枢纽分公司；登政出【2025】1号(网)地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为3.15万平方米，受让单位为登封市城市更新投资建设有限公司；2025-081地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为2.13万平方米，受让单位为--；郑上出〔2025〕16号(网)地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为2.12万平方米，受让单位为郑州久强能源科技有限公司；牟政出【2025】57号地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为11.38万平方米，受让单位为中牟投资集团有限公司；牟政出【2025】29号地块，用地性质为商业/办公用地，规划建筑面积为8.73万平方米，受让单位为杉杉商业集团有限公司。

2025年，郑州市商办地块成交楼面价最高的是郑政出〔2025〕25号(网)地块，成交楼面价为28805元/㎡，拿地企业为郑州建中建设开发（集团）有限责任公司。

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