绿地·麓云国际：TOP级鼎豪海珀，不息热望皆源于「硬核」收藏价值

2021年7月7日，由中房指数系统、中指研究院联合主办的“中房指数系统2021半年度房地产市场趋势报告会”在北京召开。绿地·麓云国际荣获“2021 TOD综合体标杆项目”。

每一座城市，都有一条串联城市至臻资源的中轴线，是城市不可撼动的黄金线。如世界著名的巴黎香榭丽舍大街，2008 年金融危机，当城市租赁市场跌宕时，其物业租金不降反涨，成就时代传奇，进一步鉴证其地脉价值。世界500强绿地，全球地标缔造者背靠强大的企业集团，依托梅溪湖CBD版图精心打造全球第25座绿地级鼎豪海珀系产品中国TOD综合体-绿地·麓云国际。

城市未来价值新高地，21世纪水平的国际新城

长沙是一座高速发展中的城市，早在2016年7月长沙以93.4375分当选2017年东亚文化之都中国代表城市，这是长沙张国际性城市名片。2018年11月13日世界城市研究机构之一GaWC发布了2018年城市名册长沙获评中国Beta-级城市， 2019年长沙上榜国际管理咨询公司科尔尼管理咨询公司（发布《2019全球城市指数报告》，成为全球120个具有竞争力与发展力的城市之一。

2020年，湖南经济总量(GDP)首次突破4万亿元大关，同比增长3.8%，单是长沙就贡献了约1.2万亿。增速高于平均水平1.7个百分点；长沙实现进出口总额为2350.46亿元，同比上年增长17.4%；全市引进重大招商引资项目130个，引进“三类500强”企业投资项目87个，总投资额826.07亿元。长沙未来的发展不可限量。

政策利好，助力区域发展

梅溪湖片区是新区——湖南湘江新区的中心板块，东临二环线，西至黄桥大道，南接桃花岭、象鼻窝，北靠枫林路，总规划面积约38平方公里。距城市中心区6公里，距湘江5公里。

2007 年， 长株潭获批“ 两型社会试验区”，梅溪湖成为了“两型社会”建设的重点片区，总规划面积 32万平方公里。2009 年，先导区成立梅溪湖片区开发建设指挥部，全面启动梅溪湖片区的开发建设，梅溪湖片区控制性规划获得市政府审批通过；2013年，梅溪湖路网、市政，商业配套，到2015年以后大量商业入驻，梅溪湖进入飞速发展阶段。

梅溪湖整体分为一期、二期开发，中间以三环线为界。一期功能定位为“绿色低碳示范新区”和“长沙新城中心”。二期范围向西拓展，定位为“科技创新引擎”、“长沙城市副中心”，功能规划为东商务、南产业、北居住、西科创，重点围绕医疗健康、科技研发、创新创意、文化旅游四大产业。       

目前，一期已得到充分开发，商业、学校、景观、地铁配套已初步显现，二期规划已曝光，部分地块已正式获批建设，将片区发展再次推向价值的高地。

TOD资源尽享，焕活新城市

绿地麓云国际位于岳麓区嘉彦路16号，梅溪湖一二期交汇处、中轴线旁，集中商业+教育+文化等精华城市资源。

交通环境方面：地铁2号线延长线映日路站地铁上盖项目，其地下商业与4号出入口相连通，下楼即可乘坐地铁。一公里范围内还设有梅溪湖儿童公园、雪松路赏月路口、城市岛公园、梅溪湖西地铁站、西亚中学、泉水路梅溪湖路口、近湖八路等十余个站点，可乘坐207路、211路、233路、269路、367路、n108路、w109路、社区巴士17号线等公交线路，通往其他五区一县。自驾出行也很方便绿地麓云国际东临肖龙路、南临梧桐路、西临赏月路，约520米即可进入梅溪湖隧道上长沙绕城高速，互通城市东西。

生活配套方面：绿地麓云国际近聚3大小学、5大中学。涵盖西雅博才小学、周南梅溪湖小学、长郡梅溪湖中学、湖南师大附中梅溪湖中学、周南梅溪湖中学等知名教育资源。其中，西雅博才小学与绿地麓云国际约100米，与西雅中学约880米。周边有航天医院、慈济医院、长沙市口腔医院河西分院、长沙市妇幼保健院河西新院等多个三甲医院。同时绿地麓云国际自带建面约2.3万㎡体验式地铁街区，周边还有梅澜坊商业街、梅溪新天地、览秀城3大成熟商业中心。除此，东面约300米为梅溪湖城市岛，往南可眺望象鼻窝森林公园。三环线景观轴、三环线公园、长沙绿道休闲广场从西面将项目环绕包裹。北侧为梅溪湖“超级中轴”景观带，未来可步行连接城市岛公园。

智美同频，匠造健康精致人居标杆

麓云国际是绿地集团入湘的第17个项目，引入绿地旗舰级“海珀系”产品，项目分为东西两个地块，总建面约60万㎡，跨度长约750米，项目为地铁上盖国际综合体，打造约2.3万㎡地铁街区+18万㎡商务空间+商墅+38万㎡大宅高端全业态场景。

借鉴新加坡森林社区，建盖台地设计，住宅整体抬升，全绿化景观覆盖、保证社区全绿化景观，实现真正人车分流；更高视野，更高占位，俯瞰城市风光。规划理念以四十余种疗愈植物，巧妙组合搭配，构筑 CBD 丛林之境，一栋一景，移步换景，尽享都市森态生活。

服务方面绿地一直致力于打造健康智慧社区，为“三小件”落地设计而不断研究探索。意图将邻里末梢、社区垃圾收集及非机动车停车位设置更加合理且全面的落实到每个项目当中。为社区居民营造一个兼社区客厅、快递收发、便利服务、物业服务于一体的复合社区大堂，实际的解决一些社区便民问题。在本项目中景观和建筑及物业做到了各专业板块的高度统一协同合作，实现了真正的社区标准化落位设计，带给大家现代化体系社区体验；“绿地健康宅2.0标准”：通过“全区颐养”“全居智能”“全域安全”“全屋净化”四全健康宅产品体系打造，超100+项人性化智能设计。新风+空调+地暖，三合一温控体系，凝汇更具温度的精致生活，打造健康品质豪宅。绿地·麓雲國際正是希望给业主打造一个全新的智慧健康居住社区。

作为绿地麓云国际全新推出的海珀大宅，建面约244㎡天幕大平层以前沿设计、匠艺社区、高端配套、奢阔尺度等研磨打造，为长沙塔尖家族带来超越想象的人居标杆。

244㎡户型图

结语：

绿地·麓云国际作绿地集团全球第25座鼎豪海珀产品，无论是从选址、产品还是服务等方面都体现了绿地集团顶豪海珀系列产品的典藏价值，是绿地集团为星城长沙定制的产品，对长沙新城的发展以及助力长沙走向世界有很大影响，项目建成后，将成为长沙的一张国际名片。