全国主要城市甲级写字楼存量排名，台北广州耀眼

什么是甲级写字楼？甲级一般为的写字楼。甲级是办公室空间中的，再加增值的称为智能办公室。甲级写字楼通常要包涵有如下配套设施：位置于中心商业区CBD内，有完善的中央空调，充足数量及合理分布的升降机和电梯服务，甲级专业物业管理，楼层间格等恰当，楼底净高在2.8米，每层建筑面积1千平方米，有零烦恼的停车场等。

每座城市甲级写字楼的存量多寡能直接反映出该城市企业入驻率的高低，而甲级写字楼的空置率确可以反映出一个城市的经济状况。空置率过高，说明供过于求，大量建设超过了经济发展的水平，也就是市场的需求。也可以说，存在一定的经济泡沫了，空置率在20％左右属于正常，那么我国各大主要城市的甲级写字楼存量和空置率如何呢？

2019年我国主要城市甲级写字楼存量上海以1253.1万平米位居位，空置率19.7％，其次是北京存量1114.2万平米，空置率13.5％两座城市也是我国仅有的存量超过千万平米的地区，可见该地区企业总部数量庞大，需求量相当高，除去以外存量第三至第十位分别是香港、深圳、广州、杭州、郑州、福州、西安和成都，其中香港控制率仅有8.8％且租金是我国最贵的一座城市高达720.9元每平米，不愧为全球四大金融中心之一，在如此高的租金下控制率如此之低。

存量前十位城市中空置率相对而言还是不错的，仅有深圳、福州和郑州三座城市高于20％，其余城市均保持正常，且这三座城市甲级写字楼空置率得郑州也仅在26.2％。

甲级写字楼存量低于100万平方米的城市共有七座分别是大连、哈尔滨、昆明、无锡、合肥、长春和贵阳且七座城市上空置率都高于20％以上，其中空置率的是贵阳35.5％，其次是无锡空置率竟然也高达34.3％还是相当让人以外的。七座城市中，月租金也仅有昆明和大连两座城市高于100元一平米，其余都低于100元一平米每月，其中主要城市甲级写字楼租金的城市是合肥仅72元每平米。

主要城市空置率低于10％的城市仅四座分别是台北以甲级写字楼空置率4.5％位居位，其次是广州空置率5.5％和排在第三、第四的香港和宁波空置率分别是8.8％和9％，可见这四座城市需求量是相当的大，且其中三座城市为世界一线城市，而宁波也是我国五大计划单列市之一。

文章来源：长乐旭哥哥