2020年北京甲级写字楼空置率走高至15.8%

1月13日，第一太平戴维斯发布的报告称，2020年第四季度，北京甲级写字楼市场平均租金为349.2元／平方米·月，较第三季度下降1.1％，同比下降3.5％。2020全年，北京甲级写字楼市场供应量约64.9万平方米，净吸纳量为17.74万平方米，空置率走高至15.8％。

高端租赁市场方面，2020年，北京市服务式公寓新增547套单元，叠加疫情影响，全年入住率出现下滑，直至第四季度出现回暖，第四季度入住率较第三季度提高2.8个百分点至77.5％，平均租金水平为250.6元／平方米·月，较第三季度下降0.5％，同比下降5.1％。

大宗投资市场方面，2020年，北京累积成交额为525.8亿元，较2019年下降33％。除写字楼、购物中心等传统资产外，数据中心等投资成为新的热点。第一太平戴维斯认为，这与战略性发展新型基础设施建设、高端制造业和数字经济等政策导向息息相关。

第一太平戴维斯表示，就“实施城市更新行动”、“推动金融房地产与实体经济均衡发展”等政策来看，可以预见的是，推动城市更新、挖掘存量潜力将成为2021年热门话题。

文章来源：中证网