中关村科技园成上市公司孵化器？日租金7.3元你也可以入驻！

近日，业内对北京地区上市公司整体发展情况作了研究，统计显示，截至2020年11月15日，北京市目前有644家上市公司，其中，378家A股上市公司，177家港股上市公司，89家美股上市公司。

研究报告以剔除st股后的373家北京A股上市公司为样本，根据对业绩与回报能力、人才与创新能力、ESG、资本运作能力、国际化水平分别赋予30％、30％、20％、10％、10％的权重，依此综合分析北京上市公司发展质量，并列出了综合排名前50的上市公司。值得注意的是，排名前50的上市公司中，有28家均来自于中关村科技园区。

中关村科技园起源于20世纪80年代初的“中关村电⼦⼀条街”，现已形成⼀区⼗六园的发展格局。其中海淀园是⾼新技术成果的研发、辐射、孵化和商贸中⼼，其他园是⾼新技术产业的发展基地。

截至2019年底，169个国家⾼新区中共135个拥有上市公司。从国家⾼新区上市公司总营业收⼊前⼗榜单来看，中关村科技园区上市公司2019年共产⽣营业收⼊35404.59亿元，位列榜⾸且遥遥领先于排在第⼆名的张江⾼新区，占全部国家⾼新区上市公司营业收⼊的34％。

这么多高质量的上市公司扎的聚集，使中关村科技园也成为企业选址的不二。

根据3房网统计，中关村目前有219个商办楼盘，其中，写字楼楼盘183个，商铺楼盘36个，2020年10月，北京中关村商圈写字楼总存量达657.43万平方米，其中甲级写字楼276.64万平方米，乙级写字楼380.78万平方米。

租金方面，3房网数据统计，北京中关村商圈写字楼平均租金为7.29元／㎡·天，环比下降1.62％。甲级写字楼平均租金为9.88元／㎡·天，环比下降0.2％；乙级写字楼平均租金为6.47元／㎡·天，环比下降0.15％；

售价方面，北京中关村商圈写字楼平均售价为54539元／㎡，环比上升0.08％。空置率方面，中关村商圈写字楼空置率为10.18％，其中甲级写字楼空置率11.72％，乙级写字楼空置率9.03％。

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