中指·每日要闻：恒大汽车授出2.988亿股购股权 绿地联合体18亿元竞得南昌2宗商住地块

今日看点

·恒大汽车授出2.988亿股购股权 行使价23.05港元

·首开集团向河北丰宁县捐赠440万元

·绿地联合体18亿元竞得江西南昌2宗商住地块

·碧桂园3.05亿元竞得佛山三水区1宗商住用地

·新城悦服务：维持“买入”评级，目标价 30.9 港元

【企业】

【1】恒大：近日，恒大汽车发布公告称，公司已根据其于2018年6月6日采纳的购股权计划，向公司若干董事及集团若干雇员授出购股权，公告显示，待承受人接受购股权后，该等购股权将赋予承授人权利，认购公司股中合共29882万股新股份，约相当于公司于本公告日期已发行股本约3.39%，授出购股权的行使价23.05港元，购股权有效期2020年11月6日至2030年11月5日。

【2】首开：近日，首开集团与河北省丰宁县签订定向捐赠协议，向丰宁县捐赠扶贫定向资金440万元，不断拓展在光伏发电、特色农业等领域的深度合作，辐射和带动当地产业长远发展，为丰宁地区实现长久脱贫、夺取脱贫攻坚全面胜利再添新动能。

【3】美好置业：近日，美好置业发布公告称，根据经营发展需要，为盘活企业资产，公司与中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司合作，将全资子公司武汉南部新城投资有限公司对武汉美好新城建设发展有限公司的内部债权合计人民币46,368万元转让给华融资产重组，公告显示，上述债务重组后，美好新城作为债务人，公司全资子公司杭州美生置业有限公司、湖北美愿置业有限公司作为共同债务人按约定向华融资产履行还款义务。

【4】中梁控股：近日，据市场消息，长城嘉信-中梁地产购房尾款资产支持专项计划正式在深交所挂牌发行，产品类型为购房尾款，计划管理人为长城嘉信，托管行为民生银行，资料显示，该资产支持专项计划发行规模3.4亿元，其中优先A发行规模1.8亿元，利率5.6%，优先B发行规模1.4亿元，发行利率7%，据早前消息显示，该资产支持计划于3月23日提交申请，并于6月3日获交易所通过。

【土地】

【1】绿地+联晟：近日，南昌申晟置业有限公司（绿地+联晟联合体）以总价18亿元竞得江西南昌新建经济开发区2宗地块，地块编号DAK2020037号，地块位于江西新建经济开发区(望城新区)洋湖二路北侧、梦山大道西侧(也就是九望新城范围内)，地块面积314.46亩，土地用途WCQ309-B02、WCQ309-B05地块为住宅、商服用地；WCQ309-B08地块为商服用地，容积率1.0。

【2】碧桂园：近日，佛山市顺德区碧桂园房产置业有限公司以3.05亿元竞得三水区乐平镇新城区B区01-11地块，成交楼面价4010元/㎡，地块编号TD2020(SS)WG0028，土地用途为城镇住宅用地，兼容商服用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地），土地面积3.17万㎡，净用地面积3.17万㎡。

【物业服务动态】

【1】新城悦服务：近日，国盛证券发布研报称，预测新城悦服务2020-2022 年归母净利润为 4.35/6.53/9.40 亿元，同比增长 54.2%/50.2%/43.9%，对应 EPS 分别为 0.53/0.80/1.15元，2019-2022 年 CAGR 为 49.4%。当前股价对应 PE 分别为 31.4/20.9/14.5 倍，行业可比公司平均 PE 分别为 35.2/25.2/18.4 倍。公司当前估值较前期高点有所回落，横向对比估值也处于偏低水平。考虑到公司未来成长的确定性，当前已具备较强性价比，维持目标价 30.9 港元，维持“买入”评级。

【2】常德：11月6日，常德市召开集中化解房地产办证和物业管理信访突出问题专项行动调度会。会议要求，物业管理工作要进一步理顺机制体制，完善物业管理服务收费调价机制，强化对业主大会和业委会的指导监督，抓好事中事后监管，规范服务行为。要强化措施，确保办好民生实事，加强统筹，形成政府主导、部门协同的工作合力。

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