疫情催生四点商业地产发展机遇

疫情带来最直接的影响是客户及消费者足不出户，那么向来以是实体销售、场景体验为主商业地产，线下实体客流肯定会大幅下降，可以说，新冠肺炎疫情对商业地产带来影响已不可避免的发生，除了影响客流、成交，其实疫情对商业业态主要催生出了四点发展机遇。

，线上营销得到了较快发展。今年上半年网上的销售占整体社会零售品消费总额的30%，可见因为疫情的影响，把很多没有满足的线下消费推到了线上。在疫情影响消退之后，各种商业业态都能够更好跟线上结合，打通了物理、时间空间，与客户联系更为密切。

第二，任何一个商业形态的存量，更多基于居住本身，街区型住宅的整体上也配置是硬指标，现有的存量50万亿的商业的存量当中，50%-60%以上在数据显示是最后一公里的社区商业，社区型商业目前的品牌价值依然是一片蓝海。因此，社区型商业也是向好的发展趋势。

第三，基于疫情以后呈现出来的宅生活、宅经济和宅文化，人与人之间的距离似乎更远了，所以一些热门的品牌在社交属性中添加了个体元素，采用零交流的方式，增加人们交流距离的边界。

第四，今后商户面积开始逐渐减少是很正常的，独享经济、个人经济的发展，都会影响到各类商业业态在规划面积时的选择。对于项目而言，可以添加更多的业态与品类，对于商铺来说，小面积也可以提升坪效，降低租金。