5月13日，由中指研究院主办的2020中国产业新城运营商研究成果发布会暨第五届产城融合发展高峰论坛召开。永同昌集团党委书记兼常务副总裁赵向东以《对汽车和后服务产业及产城融合的实践、分析与思考》为题，发表了主题演讲，以下为演讲实录：
永同昌集团党委书记兼常务副总裁 赵向东先生
各位领导、各位来宾、各位朋友，大家上午好！
首先，我将简单介绍永同昌集团和旗下北京西国贸园区的基本情况。
永同昌集团成立于1992年，是一家集房地产开发、汽车制造、汽车销售、经营性物业、 建筑施工、矿业探采、投资、贸易、酒店公寓经营等多产业为一体的特大型民营企业集团。北京西国贸园区为永同昌集团旗下的重点产业之一，经北京市发改委立项审批于2002年成立，位于北京市西三环经济繁华地带，距丽泽金融商务区约1公里，占地435亩，入驻企业逾千家。西国贸园区立足于创新驱动发展，持续为园区企业创新创业赋能，业务范围涵盖汽车销售、汽车后服务、孵化器、餐饮住宿、办公场地租赁、娱乐休闲等。
西国贸汽车服务基地作为园区内支柱型核心项目，是具备自有产权和相关资质的专业汽车后服务商业综合体。经多年战略经营，永同昌集团已将汽车服务基地打造成以整车销售、汽车美容装饰、汽车改装、汽车配件、汽车用品、汽车轮胎、汽车维修、餐饮、物流、办公等为一体的一站式综合性多功能经济商圈。
近年来，永同昌集团立足西国贸园区和现有汽车相关产业的经营发展，不断积极探索区域内转型升级和跨区域的产城融合，推动以汽车文化为产业主题的汽车智慧生活小镇新世界。
下面将跟大家分享对汽车和后服务产业及产城融合的实践、分析与思考。
一、西国贸园区产业转型升级的实践
永同昌集团几年来不断投入人力、物力、财力在西国贸园区的产业转型升级上下功夫，力争进一步提升园区品质，提高园区的核心竞争力。
1. 园区环境：加强园区绿化和人文景观建设，提升园容园貌，打造“花园式”汽车服务园区，为入驻园区的企业提供良好的内、外部营商环境。
2. 功能业态：引进园区内缺失的汽车以及后服务相关业态和企业，打造完整的汽车销售及后服务产业链，使汽车相关问题和业务在西国贸园区内能得到一站式服务和解决。
3. 管理服务：对园区入驻企业按经营业态划分经营区域，目标客户导流清晰，可更好服务客户和消费者；作为物业持有方和管理方，逐步提高对入驻园区企业和消费者的服务水平和服务质量，提升企业的满意度。
4. 完善配套：为进一步完善功能和布局，园区内陆续配建了五星级酒店、商务及经济型酒店、公寓、地面停车场和机械停车楼、美食城、特色餐馆、游泳馆、健身房、物流配送基地等，并引进了中、西医院以更好为企业提供服务，使园区产业和业态更加丰富。
二、汽车及后服务产业新机遇及未来发展趋势
中国已由高速增长阶段转向高质量发展阶段转化，目前已进入高质量发展的关键时期，经济高质量发展将推动产业布局和产业结构的深层次变化，从而带来发展新机遇，对汽车及后服务产业亦是如此。国家发改委联合科技部、工信部、公安部、财政部、生态环境部、交通运输部、商务部、人民银行、税务总局、银保监会于2020年4月28日下发了《关于稳定和扩大汽车消费若干措施的通知》，旨在进一步支持和推动汽车产业稳定发展，促进经济平稳运行。
汽车产业是推动新一轮科技革命和产业布局的重要力量，是建设强国的重要支撑，是国民经济的重要支柱。汽车产业健康、可持续发展，事关人民群众的日常出行、社会资源的顺畅流通和生态文明的全面跃升。当前，新一代信息通信、新能源、新材料等技术与汽车产业加快融合，产业生态深刻变革，竞争格局全面重塑，我国汽车产业进入转型升级、由大变强的战略机遇期。
机遇一：汽车电动化、智能化、网联化逐步融合，智能网联化加速发展。伴随着智能化，汽车功能属性、竞争要素将发生巨变，2025年后电动化、智能化、网联化将进入融合发展时期。
机遇二：汽车保有量持续增长。2019年中国新车销量增速虽有下降，但汽车保有量持续增长，达2.6亿辆。2020年中国可能将超过美国的2.78亿辆，未来整体趋势向好，汽车行业即将进入存量市场。
机遇三：汽车保有量持续增长将会对汽车后服务产业提供更为广阔的发展空间。汽车后市场经济已快速成长的万亿级，但与发达国家相比，中国汽车服务后市场可挖掘空间仍然较大，具有可持续的高潜力；市场规模来看，车龄介于4-9年的车辆占比超过50%，维修和保养将迎来高峰期；机会空间来看，中国汽车产业后服务市场利润占比7%，与美国汽车产业后服务市场占比39%存在很大潜力，中国汽车后市场经济将快速向发达国家靠近。
机遇四：特色科技小镇成为产城融合发展的新趋势。汽车产业园区的建设，正值国家实施新型城镇化、大力推进特色小镇建设时期，产城融合成为新型城镇化建设的重要模式。
三、永同昌集团汽车及后服务产业产城融合的思路
在汽车及后服务产城融合模式中，永同昌集团一方面引入工商联汽车摩托车配件用品业商会入驻，加快提升西国贸园区汽车服务基地建设和转型升级工作；另一方面，依托现有模式，在沈阳沈抚新区打造以汽车文化为龙头，以汽车后服务为拉动，以配套服务体系为支撑的汽车文化智慧生活小镇。创建五大模块和两大体系，五大模块包括：文化模块、配套模块、后服务模块、品牌模块、配套生活模块；两大体系包括：品牌形象管理体系、智能集约化管理体系。
西国贸园区将继续依托永同昌集团资源禀赋与园区区位优势，以十佳汽配市场的西国贸汽车服务基地为产业支柱，以西国贸大酒店和西国贸孵化器为产业两翼，切实为区域产业结构优化升级、综合周边配套完善贡献力量。
永同昌集团未来将持续重点关注汽车及后服务产业合作，将西国贸汽车服务基地发展经济、带动就业、升级产业、优化服务的巨大优势与经验拓展到国内其他省市。合作共赢，共创未来！
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