爱琴海首个购物中心转手金科 轻资产战略升级

4月7日，全资持有昆明爱琴海购物公园的上海暄烜企业管理咨询有限公司，出资股东发生重大变动，即由“重庆红星美凯龙企业发展有限公司”变更为“重庆鼎庆坤商业管理有限公司”，后者是重庆金科喆美商管的子公司，这意味着，昆明广福路爱琴海购物公园将变成金科地产的商业资产。

昆明广福路爱琴海购物公园位于位于昆明广福路中段的地块，定位于集购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童体验为一体的城市时尚生活中心。于2014年底开业，至今经营超过5年，已是一个成熟的购物中心。截至2019年上半年，该项目营业面积为70,221平方米，出租率为96.9%。

早在2010年3月，红星美凯龙拿下该地块的时候，创始人、董事长车建新就表示，之所以选择入驻这里，是因为看重昆明未来的消费发展以及南移战略对南市区的影响。该地块所在的西山区是昆明城市发展战略南移的重要一站。项目的落地，标志着车建新的“家居+商业”双MALL模式继续在西南区域推进。彼时开业，广福路爱琴海购物公园迅速吸引了众人的眼光，成为昆明南区的新地标。

《联商网》就项目股东变更一事联系了爱琴海集团，相关负责人表示，作为资产管理运营商，爱琴海和每一个业主签订的都是运营管理协议。至于项目的股权变更，并不会影响现有的管理合约履行。这意味着，后续项目运营仍由爱琴海负责。

对此，业内人士表示，爱琴海大部分项目都是轻资产合作项目，业主方在资产价值提升后退出也是正常的市场行为。

近年来，爱琴海持续在各地跑马圈地，已运行数十座爱琴海购物公园。今年还将开业数个购物中心，包括重装开业的北京大兴项目，天津的生态城、盐城以及自贡项目。同时今年新签约项目将保持在20个左右。