爱琴海商业25亿发债被终止 目前运营项目约23个

据上交所5月15日披露信息显示，“招商固收-爱琴海商管（一期）资产支持专项计划资产支持证券”被上交所终止审核。该资产支持证券发行方为上海爱琴海商业集团。拟发行金额为25.44亿元，主承销商为招商证券。

据中国网地产整理发现，此前2月该宗资产支持计划证券曾被上交所中止审核。于当日，红星美凯龙申请发行一笔规模9.5亿元资产支持证券也被上交所中止审核。

资料显示，爱琴海商业集团前身为红星商业，为美凯龙集团旗下商业品牌。截止2018年5月，已有12座爱琴海购物公园开业运营。目前爱琴海商业集团已签约项目超过70余个，覆盖国内60余座大中城市，签约管理面积达800万㎡。

此外，据官网披露显示，截至目前爱琴海商业运营项目约23个。

今年上半年以来，奥园集团10亿元住房租赁专项债券、重庆新鸥鹏地产20亿元住房租赁专项债券、荣盛发展10亿元购房尾款资产支持计划、海航酒店20亿元非公开发行公司债券等多项涉地产累企业发债均被上交所终止。

据同策研究院统计数据显示，2019年4月，40家典型上市房企完成融资总额共计753.62亿元。房企融资总额环比上月1024.2亿大幅滑落，但相比2018年依然属于高位。

2019年1-4月，40家典型房企融资总额共计3211.71亿元；同比2018年1-4月2666.08亿元，多出545.63亿元，同比上涨20.46％。

业内分析认为，今年比2018年整体的融资环境已经回暖很多，房企资金面缓解从而拿地不再谨慎。4月单月473.13亿元公司债中，有459.23亿元来自于境外融资，由此可见，境内融资并不容易。

当下国内房企境内融资形势依旧不够明朗，传统方式融资困难，在这种局势下，各大房企要努力突破资金来源的宽度与广度，力求融资方式的多元化与创新性。