龙湖联合体28.25亿溢价竞得长沙开福区21.6万㎡宅地，新房限价出售

据中指数据统计中心显示，1-3月份长沙市土地出让金共计120亿元，其中住宅用地成交22宗，总出让面积约110.29万㎡。

据土地情报数据监测显示，4月2日，长沙市1宗综合用地(含住宅)出让， 总出让面积216320.58㎡，总规划建筑面积498346.29㎡，起始总价224260万元。

• 地块编号[2020]长沙市013号

经过27轮报价，最终，由长沙龙湖房地产开发有限公司，步步高投资集团股份有限公司以成交价28.25亿元竞得，折合楼面价5669元/㎡，溢价率25.97%。

土地位置开福区国营综合农场。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积216320.58㎡， 规划建筑面积498346.29㎡，容积率B1≤3.07；R2≤3.0，出让年限商业40年；住宅70年，起始价224260万元， 起始楼面价4500.08元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限房价方式出让，详情出让条件如下：

1. 竞买人或竞买人控股公司需为中国连锁经营协会发布的2018年中国连锁百强前50强的公司，且注册资金不少于10亿元。

2. 竞买人或竞买人控股公司需具备10年以上商业综合体招商、运营、管理经验，且自持商业综合体建筑面积在100万平方米以上。

3. 该宗地须开发建设集中式商业购物中心，其中竞得人自持经营面积不少于7万平方米，自持经营时间自竣工验收之日起不少于7年，集中式商业购物中心自签订土地《成交确认书》之日起42个月内须开业。

4.住宅（毛坯）销售均价不超过10800元/平方米。