中指·每日要闻：广东江门优化购房资格政策 融创拟发行40亿元公司债券

今日看点

·江门：优化购房资格政策 大专以上学历免社保可购一套

·融创：拟发行40亿元公司债券 利率区间3.7%-4.9%

·招商蛇口：拟发行10亿元超短期融资券 用于偿还有息债务

·龙湖：18.36亿摘得沈阳大东区一宅地

·佳兆业美好：2019年净利润增长超200% 在管面积增长逾七成

【政策】

江门：3月27日，广东江门市住房和城乡建设局发布《关于我市限购区域内新建商品住房购房资格的通告》，大专以上学历的，持有广东省人才优粤卡的，已任职半年以上的中直省直驻江门的机关单位、部门和国有企业的工作人员，已任职半年以上外地企业江门分公司的负责人等，可购一套。

【企业动态】

【1】融创：3月27日，融创房地产集团有限公司拟发行2020年公开发行公司债券（期）（面向合格投资者），发行规模不超过40亿元（含40亿元），票面利率询价区间为3.7%-4.9%，债券期限为4年期，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，本期债券募集资金拟用于偿还公司债券。

【2】招商蛇口：3月27日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司拟发行2020年度第四期超短期融资券，本期债券拟发行金额10亿元，发行期限143天，主承销商、簿记管理人为中国建设银行，联席主承销商为中国光大银行。债券发行首日2020年3月30日，起息日2020年3月31日，上市流通日2020年4月1日，用于归还有息债务。

【3】招商蛇口：3月27日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司拟发行2020年度第五期超短期融资券，本期债券拟发行金额12.5亿元，发行期限150天，主承销商、簿记管理人为中国工商银行，联席主承销商为浦发银行，债券发行首日2020年3月30日，起息日2020年3月31日，上市流通日2020年4月1日，用于偿还发行人存量债权融资计划。

【4】华夏幸福：近日，华夏幸福发布公告称，控股股东华夏控股2020年非公开发行可交换公司债券（期）已于2020年3月26日完成发行，发行规模为24亿元，期限为3年，票面利率为7.7%/年，换股期限自本期可交换债券发行结束日后满12个月后的个交易日起，至本期可交换债券存续期满日止。

【5】大悦城控股：近日，据北京产权交易所消息，大悦城控股子公司鹏源发展(越秀)有限公司挂牌转让北京名都房地产开发有限公司100%股权，转让底价9275万元，交易条件显示，本次交易价款一次性支付，意向受让方须将交易保证金2782万元支付到北交所指定账户，北京名都房地产开发有限公司成立于1993年9月20日，注册资本100万元，经营范围为建设、销售、管理名都园别墅住宅，由鹏源发展(越秀)有限公司100%持有。

【6】时代控股：近日，广州市时代控股集团有限公司2020年非公开发行住房租赁专项公司债券状态更新为“已受理”，拟发行金额为40亿元，该笔拟发行债券品种为私募，发行人为广州市时代控股集团有限公司，承销商和管理人为中山证券有限责任公司。

【土地】

【1】龙湖：近日，龙湖以成交价18.36亿竞得沈阳大东区一宗地块，编号2020-002，用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积14.57万㎡，规划建筑面积29.15万㎡，折合楼面价6300元/㎡。

【2】美的：近日，美的以成交价6.54亿竞得沈阳大东区一宗地块，地块编号2020-001，用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积5.19万㎡，规划建筑面积10.38万㎡，折合楼面价6300元/㎡。

【物业服务动态】

佳兆业美好：3月26日，佳兆业物业集团有限公司发布了2019年全年业绩。2019年，佳兆业美好实现营业收入1261.91百万元，同比增长40.9%；毛利378.41百万元，同比增长36.6%；股东应占利润163.90百万元，同比激增203.0%。从管理规模看，企业在管面积已突破4600万平方米，同比增长71.98%，且项目外拓和非住宅业态方面取得积极成效。【详情】

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