封顶价成交！成都天府新区2宗“回炉”宅地收金16亿！蓝光、佳兆业各落一子

据土地情报数据监测显示，3月24日，成都市2宗综合用地(含住宅)出让，总用地面积99894.59㎡（150亩），总规划建筑面积158100㎡，起始总价10.73亿元。

今日出让2宗地块，曾于2019年9月26日因报名人数不足而流拍，本次再次出让，2宗地块起始价相应下调。2宗地块起始总价下调2.83亿。2宗地块均由拍卖方式出让，以增价方式自由竞价,采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

• 地块编号TF(07/05):2019-14

最终，由蓝光以上限价7.13亿元+无偿移交统筹住房面积比例23%，折合楼面价10658元/㎡，溢价率49.48%。

土地位置天府新区成都直管区万安街道大石社区八组（万安片区，麓山大道南侧，沈阳路北侧）。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积33474.55㎡（折合50.21亩）， 规划建筑面积66900㎡，容积率不大于2.0，出让年限住宅用地70年商服用地40年，起始价47701.21万元， 起始楼面价7130.23元/㎡。

• 地块编号TF(07/05):2019-15

最终，由佳兆业以上限价8.9亿元+无偿移交统筹住房面积比例17%，折合楼面价9757元/㎡，溢价率49.2%。

土地位置天府新区成都直管区万安街道开元村五组，大石社区七组，高饭店村八组（万安片区，麓山大道南侧，沈阳路北侧）。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积66420.04㎡（折合99.63亩，其中出让面积68.45亩）， 规划建筑面积91200㎡，容积率2.0，出让年限住宅用地70年商服用地40年，起始价59554.2万元， 起始楼面价6530.07元/㎡。

根据中指地主提供地块可研报告可知，2宗地块所处麓山板块处于发展阶段，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，其中办公机会、环境要素、规划利好等5个方面均优于同时期推出地块的平均水平。临近规划地铁(在建)6号线三期，未来交通更加便利。地块周边3km范围内成交地块如下图所示：