中指·每日要闻：东莞发布公积金新政 建发股份拟发行10亿元超短期融资券

今日看点

·东莞发布公积金新政 额度可上浮20%

·建发股份：拟发行10亿元超短期融资券 期限270天

·龙光33.4亿竞得南宁7宗商住地

·绿城12.1亿竞得浙江义乌1宗商住地

·北京：拟对物业服务企业分类监管，建立激励和惩戒制度

【政策·市场】

【1】杭州：2月25日，杭州市住保房管局下发了《关于积极推进商品房全流程网上销售工作的通知》，在保障广大居民身体健康和生命安全的同时，加快数字赋能，积极推进商品房的全流程网上销售工作。通过网上发布信息、网上登记报名、网上公证摇号、网上公开选房、网上预约登记五个方面工作进一步完善、畅通全流程网上销售通道。

【2】东莞：2月25日，东莞市住房公积金管理中心发布关于实施《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知。通知共分为10大项，重点包括异地贷款条件放宽；商转公贷款后可形成组合贷款；可贷额度在计算公式计算额度的基础上可上浮20%；新增等额本金还款方式；并规定，公积金最长贷款期限统一为30年。【详情】

【企业动态】

【1】建发股份：2月26日，据上海清算所信息披露，厦门建发股份有限公司拟发行2020年度期超短期融资券，本期发行金额10亿元，期限270天。本期债券的发行日为2020年2月27日，起息日为2020年2月28日，上市流通日为2020年3月2日，本息兑付日为2020年11月24日。

【2】金科：2月26日，金科地产公告称将正式进军商业，并将成立商业管理公司和社区商业部。同时金科集团重新划分了商管公司和区域公司、产业主体和生活服务集团的职责范围。且将撤销商业开发管理中心，相关职能及人员并入商管公司、社区商业部。

【3】滨江集团：2月25日，杭州滨江房产集团股份有限公司宣布，完成发行2020年度第二期金额为9亿元的短期融资券，期限为366天，利率定为3.24%。

【4】红星美凯龙：近日，红星美凯龙向中国宋庆龄基金会捐款6600万元，发起设立中国宋庆龄基金会“红星美凯龙爱家基金”。首笔2600万元关爱金将由中国宋庆龄基金会“红星美凯龙爱家基金”根据实际情况，选择湖北省武汉市等地区的新冠肺炎患者定点接收医院，用于对ICU重症监护室医护人员的关爱，并确保关爱至ICU医护人员本人。

【土地】

【1】龙光：2月26日，龙光33.4亿竞得南宁7宗商住地，总出让面积22.46万平方米（约336.92亩），成交楼面价均为4950元/平方米，需配建公租房面积合计3.69万平方米。7宗地块编号为450105450001GB00405至407、409至412号，互为相邻地块，均位于经开区白沙大道南侧、星光大道西面。其中，407号地块的出让面积73.72亩，容积率大于2且小于等于3，成交价7.3亿元；编号409号地块的出让面积，为74.53亩，容积率大于3小于等于4，成交价6.42亿元。

【2】绿城：2月26日，绿城12.1亿竞得浙江义乌1宗商住地，该地块为义乌市江滨北路与城北路交叉口1#地块，位于稠城街道，东至江滨北路，南至兴中村，北至城北路，出让面积2.2万平方米，容积率3.1，规划建筑面积6.7万平方米，楼面价18026元/平方米，溢价率21%。

【3】龙湖：2月26日，龙湖6.94亿竞得珠海北围1宗宅地，该宗地编号20009/珠自然资储2020-04，位于科技创新海岸北围片区兴中路南、新湾五路西侧，成交楼面价15137元/平方米，宗地面积1.5万平方米，容积率≤3.0且＞1.0，计容积率建筑面积为4.6万平方米。

【4】中交绿城联合体：2月26日，中交绿城联合体11.6亿摘得天津1宗宅地，地块为位于河西内江路的津西怒（挂）2019-149号地块，出让面积约为2.52万平方米，合算综合楼面价20911元/平方米。

【物业服务动态】

北京：2月26日，北京市十五届人大常委会第十九次会议召开，《北京市物业管理条例（草案）》提交二审，提出物业管理委员会为临时机构，任期为三年，拟对物业服务企业分类监管，建立激励和惩戒制度，市住建部门制定本市物业管理相关政策并组织实施。物业服务收费实行市场调节价并适时调整等条款没有变化。【详情】

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