房地产领袖讨论技术如何塑造纽约商业地产趋势

12月3日，《商业观察家》（Commercial Observer）主办了首届创新者论坛（Innovators Forum），纽约市商业房地产业的搬动者和摇动者讨论了最有可能塑造城市未来的趋势。

Marks Paneth LLP房地产集团合伙人Abe Schlisselfeld主持了一个关于跟踪或塑造更大经济趋势的房地产创新的小组，以及这对纽约商业房地产向前发展意味着什么。小组成员包括RXR房地产公司的Seth Pinsky、Durst组织的Helena Durst、TF Cornerstone公司的Jacob Elghanayan和L.P.Deerfield管理公司的Alexander Karnal。

施利塞尔菲尔德说，新技术吸引了新的投资者和产业到纽约，生命科学中心就是一个例子。建筑是严格为生命科学而建造的，科学、技术和医学是交织在一起的。

施利塞尔菲尔德还提到哈德逊院子是一个由技术塑造的区域。

他说：“所有的事情都是从你的手机里做出来的。“你可以拿到食物，也可以从停车场拿到车。科技正以令人难以置信的新方式被使用，它正让新产业在这里出现。”

在Schlisselfeld主持的小组会议上，RXR Realty的执行副总裁平斯基谈到了人才现在如何寻找工作和游戏密切相关的领域。

平斯基说：“工作场所将不仅仅是一个他们打卡下班的地方，而是一个他们可以真正生活的地方——不仅仅是工作，还要体验文化和娱乐，去吃有趣的食物。“因此，在我们的商业投资组合中，混合用途越来越重要。

施利塞尔菲尔德（Schlisselfeld）在这一点上进行了扩展：“开发商正在寻求利润化，但不仅如此，他们还试图建立社区，这意味着将住宅和商业交织在一起，”他说。“‘吃饭、工作、玩耍是我们一直听到的一个很大的现象，而技术是推动这种运动的动力。

虽然纽约一直是吸引各行业人才的磁石，但技术变革表明，纽约如何不能将这一地位视为理所当然。城市必须适应年轻人才不断变化的需求和期望，才能继续成为核心技术中心。

“新兴技术的美妙之处在于吸引年轻、聪明的人才来到纽约，”施利塞尔菲尔德说。“我们需要吸引最、最聪明的人才，才能让企业继续茁壮成长。我们需要确保我们给他们合适的居住空间，办公空间近在咫尺。便利设施曾经是一种住宅需求。现在，这已经演变成了一个商业的，因为整个“吃，工作，生活，玩”的东西。当开发商建造或重新配置一座大楼时，他们必须确保他们有一个休息室，以及更多的那些为租户提供的便利设施。