北京市写字楼市场需求趋缓 难阻投资热情

2019年宏观经济的不确定性进一步影响商业地产发展。仲量联行研究报告称，2019年北京市场有多个指标达到十年来的低位。2019年，北京商业地产市场整体趋缓，办公楼市场尤甚，市场需求十年来首次明显放缓。

在甲级办公楼市场中，2019年全年净吸纳量较2018年同比下降32％；与此同时，全市空置率从2018年底的6.0％增至11.3％，达到自2010年以来的水平。

“尽管大环境较为复杂，2019年华北区商业地产依然显示出了市场亮点。”仲量联行华北区董事总经理张莹表示：“北京投资市场热度攀升，大宗投资成交总额创下新高。与此同时，天津、青岛和沈阳仍有市场领先的头部项目表现强劲，各个市场中仍存在增长机遇。”仲量联行华北区研究部总监米阳表示：“2020年将是市场寻求解决方案和潜在增长机会的关键时期。而进入调整期也有利于市场进一步补齐短板，为长期增长奠定基础。”