中指·每日要闻：深汕合作区商品房限购2套限售5年 新大正物业深交所上市

今日看点：

·深圳市：深汕合作区商品房解冻，限购2套限售5年

·黑龙江：房企拿地资金来源不得属于金融贷款、市场融资

·融创华南区域与广州资产达成战略合作涉不良资产收购等

·保利联合体7.33亿元摘得宁波1宗宅地

·新大正物业深交所上市

【政策·市场】

【1】深汕合作区：12月2日，深圳市深汕特别合作区管理委员会发布《关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告》。冻结了两年的深汕合作区房地产市场，正式启动过渡期商品房销售工作。居民家庭在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数不得超过2套，成年单身人士（含离异）在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数只能1套；居民在合作区购买商品住房和商务公寓的，自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让等。

【2】黑龙江住建厅、省自然资源厅等：近日，由黑龙江省住建厅、省自然资源厅等6部门联合发布《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》。《通知》规定，房地产开发企业在参与商品住房开发建设用地招拍挂前要提交承诺书，承诺土地购置资金是合规自有金，其来源不属于金融贷款、资本市场融资等，并载明如承诺不实则自愿放弃开发用地中标资格；同时，规定高层建到总层数三分之二才能预售。

【企业动态】

【1】融创：12月3日，融创华南区域官微发布，近期，融创中国华南区域集团与广州资产管理有限公司在广州融创文旅城文华酒店举行战略合作签约仪式。双方战略合作后，可以充分交流和共享信息资源，广州资产发挥前端优势，融创中国发挥开发优势，共同推进不良资产收购、企业并购重组、不良资产经营等业务，共同发展壮大。

【2】碧桂园：11月28日，碧桂园湖北咸宁温泉旅游城项目签约仪式在广东佛山碧桂园总部举行。据悉，该项目总占地面积1073亩，总投资50亿元，建成后将融入咸宁文化特色，成为辐射华中、面向武汉、服务本地的康养、旅游、休闲目的地。

【土地】

【1】华侨城：12月3日，华侨城以底价4.14亿元摘得成都大邑县3宗地。3宗地块均位于大邑县安仁镇，一号宗地出让面积60.41亩，土地用途为住宅用地，可开发体量为4.83万平方米，容积率1.2，楼面价3250元／平方米；二号宗地出让面积63.96亩，土地用途为住宅用地，可开发体量为5.12万平方米，容积率1.2，楼面价3250元／平方米；三号宗地出让面积60.45亩，土地用途为商业兼容住宅，可开发体量为4.48万平方米，容积率1.2，楼面价1938元／平方米。

【2】保利联合体：12月2日，宁波利通建设开发有限公司（宁波奉化区交投＋保利）以底价7.33亿元摘得宁波奉化区锦屏街道西圃村三号地块，地块编号奉自然资规出告字［2019］01052号，用途为住宅用地，出让面积6.86万平方米，容积率2.4，建筑面积16.46万平方米，楼面价4450元／平方米。

【物业】

【1】新大正物业：2019年12月3日，重庆新大正物业集团股份有限公司（以下简称“新大正物业”）正式在深圳证券交易所上市（股票简称新大正，股票代码002968），成为继南都物业之后第二只登陆A股的物业服务企业。公司发行普通股股份总数为7164.2667万股，其中首发1791.0667万A股股票自上市之日起开始上市交易。【详情】

【2】重庆：重庆市五届人大常委会第十三次会议日前表决通过的《重庆市物业管理条例》（以下简称条例），将于2020年5月1日起施行。首先，条例明晰了监督管理主体责任；其次，规范了物业管理的关键环节，明确了相关主体应当定期公开物业管理相关信息；最后，顺应时代发展要求，在法制化轨道上规范民宿（网约房）等住宿服务的发展。【详情】

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