武汉熔断、底价、流拍现象并存，湖北明想、湖北建工各落一子

最终，5宗宅地1宗终止出让，1宗流拍，2宗成交，1宗触发熔断转为现场出让。

土地位置黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道以南、盘龙一路以西。用地性质为住宅用地，总用地面积25663.81㎡， 规划建筑面积43500㎡，容积率≥1,≤1.7，出让年限住宅70年，起始价21750万元， 起始楼面价5000元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建方式出让，地块成交后，竞得人须自行协调并出资承担宗地外“五通”和宗地内场地平整事项，不得以“五通一平”未解决为由造成土地闲置，由此引发的闲置责任由竞得人自行承担。

土地位置黄陂区盘龙城经济开发区机场高速以东、汤云海路以南。用地性质为住宅用地，总用地面积16513.02㎡， 规划建筑面积36328㎡，容积率≥1,≤2.2，出让年限住宅70年，起始价18170万元， 起始楼面价5001.65元/㎡。

土地位置黄陂区前川街理林社区理林大道以南。用地性质为住宅用地，总用地面积27991.57㎡， 规划建筑面积78376㎡，容积率≥1,≤2.8，出让年限住宅70年，起始价24500万元， 起始楼面价3125.96元/㎡。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，地块临近规划地铁前川线，未来交通更加便利，近两年周边有5宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力，近两年周边有碧桂园进驻。

最终，该地块流拍。

土地位置江岸区滨江国际商务区五期P12-1地块。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积23808㎡， 规划建筑面积243000㎡，容积率≤10.21，出让年限住宅70年、商服40年，起始价280000万元， 起始楼面价11522.63元/㎡。

据了解，该地块是武汉首宗预售地块，本次出让为第三次挂牌，此前其编号为P（2019）041号地块原计划于4月30日出让，土拍前一天该地块撤牌，而后于6月28日再度挂牌出让，但依然流拍，前两次均为现场挂牌。

【中指地主】提供以上地块可研报告