长沙梅溪湖一宗“双限地”熔断待摇号，住宅限价12600元/㎡

土地位置岳麓区赏月路以西、雪松路以南（L05-A363-01、L05-B44地块）。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积34026.84㎡， 规划建筑面积139510.04㎡，容积率≤4.1，出让年限商业40年、住宅70年，起始价92077万元， 起始楼面价6600.03元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,限房价方式出让，1、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。2、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。3、该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过12600元/平方米，土地挂牌出让限价为100448万元。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的36宗住宅用地中排名第3，地块所处梅溪湖板块现状投资价值较高，近两年周边有8宗住宅用地供应，有华润置地、新城控股等房企入驻。

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