天津3宗宅地成交！泽信、大华分食北辰2宗姊妹地

土地位置辰柳路与新雅道交口西北侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积31249.9㎡， 规划建筑面积42197.25㎡，容积率D≤2.5，出让年限城镇住宅70年、商服40年、公园与绿地50年，起始价29000万元， 起始楼面价6872.49元/㎡。

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，地块临近规划地铁(规划)12号线，未来交通更加便利。

近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，地块周边3KM范围内竞品项目有3个，如下图所示。

最终，由大华底价摘得该地块。

土地位置辰柳路与新雅道交口东北侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积45143.6㎡， 规划建筑面积105117.27㎡，容积率A≤2.5;B，幼儿园≤0.7，出让年限城镇住宅70年，商服40年、科教50年，起始价70000万元， 起始楼面价6659.23元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持方式出让，该地块本次挂牌出让竞买报价设置限价为105000万元。 当挂牌竞买报价达到限价105000万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。 竞报自持租赁住房建筑面积上限为90000平方米，竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

土地位置河北区金钟河大街与万柳村大街交口东北侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积26998.4㎡， 规划建筑面积45700㎡，容积率，出让年限城镇住宅70年、商服40年、公园与绿地50年，起始价72500万元， 起始楼面价15864.33元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持方式出让，该地块本次挂牌出让竞买报价设置限价为82500万元。 当挂牌竞买报价达到限价82500万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。 竞报自持租赁住房建筑面积上限为30000平方米，竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

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