碧桂园、金地、泰达57亿分食天津滨海区3宗地

津滨北塘（挂）2018-1号

该地块由碧桂园底价竞得，总价14.435亿元、楼面价6308元/㎡。

土地位置滨海中关村科技园(原北塘经济区)。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积146706.7㎡， 规划建筑面积228827.7㎡，容积率A地块＞1.0且≤1.2；B地块＞1.0且≤1.5；C地块≤2.5，出让年限A地块：城镇住宅70年、商服40年、科教50 年；B地块：城镇住宅70年、商服40年；C地块：商服40年，起始价144350万元， 起始楼面价6308.24元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持方式出让，本次挂牌出让竞买限价即为挂牌起始价144350万元，该地块不进行竞价，至挂牌截止时，直接转为竞报C地块自持规划商业建筑面积阶段，若C地块竞报自持规划商业建筑面积达到100%上限时，依次转为竞报A、B地块自持规划住房建筑面积阶段，A、B地块自持规划住房建筑面积上限均为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

津滨保(挂)2018-23号

该地块由金地竞得，成交价33.15亿，楼面价14031元/㎡  溢价40%。

土地位置天津港保税区空港区域。用地性质为住宅用地，总用地面积147660.1㎡， 规划建筑面积236256.2㎡，容积率＞1.0且≤1.6，出让年限70年，起始价236260万元， 起始楼面价10000.16元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持方式出让，本次挂牌出让地块竞买报价设置限价为人民币354390万元。 当挂牌竞买报价达到限价354390万元时，不再接受更高报价，转为竞报无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积阶段，无偿移交天津港保税区管委会住房建筑面积上限为236200平方米。竞买人竞报的无偿交还给天津港保税区管委会住宅建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

地块编号津滨开(挂)2018-3号

该地块由泰达建设竞得，总价10.1亿 楼面价15196元/㎡，溢价率45%。

土地位置开发区东区。用地性质为住宅用地，总用地面积26577.3㎡， 规划建筑面积66463.75㎡，容积率A地块：＞1.0且≤2.5；B地块：＞1.0且≤2.5，出让年限70年，起始价69860万元， 起始楼面价10510.99元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持方式出让，本次挂牌出让地块竞买报价设置限价为人民币104790万元。 当挂牌竞买报价达到限价时，不再接收更高报价，依次转为竞报A、B地块自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为61300平方米（其中：A地块21500平方米、B地块39800平方米），竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积