封顶+自持成交！万科33亿竞得杭州萧山8.9万㎡涉宅地，楼面价14275元/㎡

9月24日，杭州市共计出让11宗地块，其中，包含3宗住宅用地出让，分别位于余杭区1宗、江干区2宗，最终，11宗地块揽金119亿。

据土地情报数据监测显示，9月26日，杭州市1宗住宅用地出让，总出让面积89246㎡，总规划建筑面积232039㎡，起始总价255243万元。

• 地块编号萧政储出(2019)33号

经过79轮报价，杭州元腾置业有限公司（万科）以上限价格331243万元+4%自持面积比例竞得该地块，折合楼面价14275元/㎡，溢价率29.78%。

土地位置东至A-28-1地块；南至萧绍运河；西至03省道，北至彩虹大道。用地性质为住宅用地，总用地面积89246㎡， 规划建筑面积232039㎡，容积率≤2.6，出让年限70年、40年，起始价255243万元， 起始楼面价11000元/㎡。

据中指地主地块可研报告显示，该地块所在杭州市新塘板块，区域内配套资源良好，产业基础一般，地块周边3km范围内配套情况如下图所示。

近一年内，周边成交3宗地块，分别由中铁置业、融侨+保利、奥克斯置业竞得。

据出让文件显示，该地块设定上限价格为331243万元，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/平方米，且毛坯销售单价不高于24860元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。