供求两端较上周下滑，成交均价及收金环比走高

2019-09-16 17:03:36 3房网

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第37周土地市场：市场概况：供求两端环比下滑，成交均价及收金较上周走高；各类城市：一线城市供应增加，二线城市成交下滑；周度TOP 10：多榜水平环比上升，长三角城市土地交易活跃

一.市场概况：供求两端较上周下滑，成交均价及收金环比走高

根据中指研究院数据信息中心监测显示，2019年9月10日至9月16日，监测40个主要城市土地推出量环比减少31%，成交量环比减少49%，出让金总额较上周增加11%。其中，13个城市无土地推出，21个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地177宗，较上周减少30宗，推出面积800万平方米，较上周减少365万平方米；太原、天津推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地82宗，较上周减少44宗，成交面积268万平方米，较上周减少258万平方米；杭州、青岛成交量较大。40个主要城市成交总金额516亿元，较上周增加51亿元，武汉出让金居前。

住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地79宗，较上周减少27宗，推出面积413万平方米，较上周减少139万平方米；天津推出62万平方米，为推出量较大的城市。成交方面，成交住宅用地40宗，较上周减少10宗，成交面积166万平方米，较上周减少84万平方米；杭州成交24万平方米，为成交量较大的城市；住宅用地成交总金额410亿元，较上周减少23亿元，武汉收金居前。

供求两端较上周下滑，成交均价及收金环比走高

二.各类城市：一线城市供应增加，二线城市成交下滑

1.一线城市：整体供应量环比走高，成交方面量跌价涨

推出方面环比增加，除深圳外均有土地供应。一线城市共推出土地14宗，较上周增加3宗，推出面积66万平方米，较上周增加25万平方米，环比倍增，除深圳外均有土地供应。成交方面量跌价涨，京沪均有宅地成交。一线城市共成交土地9宗，比上周减少3宗，总成交面积30万平方米，较上周减少14万平方米，成交楼面均价23318元/平方米，成交总金额为130亿元，较上周减少48亿元。一线城市京沪均有宅地成交。

2.二线城市：供求两端环比下滑，成交均价较上周翻番

推出方面，代表二线城市供应减少，36个城市中24个城市有土地推出。二线代表城市共推出土地163宗，较上周减少33宗，推出面积735万平方米，较上周减少389万平方米，环比减少35%。其中，太原推出30宗，共计114万平方米，天津推出6宗，共计66万平方米，为土地推出量较大的城市。15个二线城市有住宅用地推出，其中天津推出5宗，共计62万平方米，为住宅用地推出量较大的二线城市。

成交方面，代表二线城市量涨价跌，36个城市中15个城市有土地成交。二线代表城市共成交土地73宗，较上周减少41宗，成交面积238万平方米，较上周减少244万平方米，环比减少51%。其中，杭州成交14宗，共计39万平方米，青岛成交15宗，共计35万平方米，为成交量较大的城市；二线城市成交总金额385亿元，较上周增加99亿元。13个二线城市有住宅用地成交，其中杭州成交6宗，共计24万平方米，为住宅用地成交量较大的二线城市。