保集控股：以地产开发为核心 产业运营和文旅康养为两翼

保集控股集团成立于1996年，总部设于上海，是一个集房地产开发、康养文旅、智能科技、国际贸易、金融投资和职业教育为一体的多元化、全球化产业投资集团，在中国香港、日本、澳洲、法国、美国设有分（子）公司。地产开发是保集控股集团重要的业务板块之一，开发布局以上海为中心，辐射长三角、京津冀、珠三角区域，并向拓展。目前，项目遍布上海、浙江、江苏、江西、天津、山东、云南、湖南、河北等地，打造的经典楼盘、精品项目已成为所在区域的城市地标，多个住宅项目获得省部级以上的奖项和表彰。未来，保集控股集团以三湾（粤港澳、杭州湾、通州湾）、三线（沿海、沿江、京沪线）布局为重点，通过轻资产金融操盘，带动产业资源聚焦协同，实现弯道超车，确保未来三年战略目标达成。

核心价值观：创新·合作·共赢

创新：创新是企业发展的不竭动力。依靠竞争与创新求生存、求发展，保集把创新的观念从意识更新贯彻到执行落地。领导班子成员带头转变观念，使公司发展能够适应市场竞争和国家快速发展的要求。全力以赴抓好模式创新，将资金、人才的获取提升到战略高度，开展激励机制改革创新。

合作：发挥“合伙化、平台化”经营思想，践行“大木桶”理论，取消甲乙方、只有合伙人。发挥平台的机制作用，加强内部协作，同时也要强调和外部资源多层次、多角度的寻求合作，快速做大做强。在集团、板块、下属企业、某个项目等层面，在客户信息共享、联合采购、产业链互补、资金、品牌等多个角度，进行联盟合作甚至构建战略联盟。“抱团取暖、抱团发展、抱团腾飞！”

共赢:企业与员工共赢，企业与客户共赢，企业与合作伙伴共赢。

发展战略：以地产开发为核心，产业运营和文旅康养为两翼

为积极顺应经济发展新形势，保集提出战略进一步聚焦。一是聚焦深耕长三角，聚焦地产+产业园；二是按照战略目标要求进一步提升运营核心能力，盘活现金流；三是进一步加强与金融机构战略合作深度和宽度。

同时优化组织架构及权责体系，做精总部，做强区域，做实项目，管理模式实行以战略为引领下的“投资+财务”管控；加强团队建设，提高团队和组织与目标相匹配的专业能力和协同经营能力；建立合作分享文化，做精、做优、做强企业。

业务布局：以上海为中心，辐射重大都市圈

保集控股集团项目布局以上海为中心，辐射长三角，聚焦通州湾、杭州湾及长三角强一线大城市周围，以及长江及京沪线中的个别重要城市作为重点区域深耕城市。目前项目主要分布在上海、浙江、江苏、江西、天津、山东以及云南、湖南、河北等地。保集以“三湾三线”布局为重点，作为产业资源导向型地产开发运营商，围绕产城融合、产融结合，深挖新时代的国民生活需求，造就品质生活，立志成为最值得信赖的城市服务运营商。

图：保集控股集团城市布局

同时，保集正深入完善在中国香港、日本、美国和澳洲的业务结构和布局，加快推动海外相关业务的发展；海外业务目前涵盖地产开发、酒店运营、贸易、基金等，通过加快推进海外基金和跨国并购业务，以协同推进集团康养文旅、智能科技产业的快速发展。

业务体系：以复合地产为体，文旅康养和产业运营为两翼

保集控股集团业务体系以复合地产为体，文旅康养和产业运营为两翼，推动智能制造、大健康、文旅产业三大板块稳步向前发展。

图：保集控股集团业务体系

【复合地产】

20多年来，保集地产业务涉及住宅地产、特色商业地产、产业地产、文化旅游地产及养老地产。以上海为中心，战略布局长三角，辐射京津冀、中三角等区域，采取区域聚焦的方式，逐步进入并进行城市深耕。目前，项目遍布上海、浙江、江苏、江西、天津、山东、云南、湖南、河北等地。保集打造的经典楼盘、精品项目已成为所在区域的城市地标，多个住宅项目获得省部级以上的奖项和表彰。2007年，保集首次获评“中国房地产百强企业”称号，并且于2010-2019年连续十年获得“中国房地产百强企业”荣誉。

【智能科技】

保集智能科技响应“中国制造2025”国家战略，致力于打造面向全球、本土深耕，集科技孵化、众创空间、产品研发、产品展示、金融服务、生活服务于一体的创新创业生态圈，将以助推智能制造产业集聚为使命，引领国内智能制造产业发展，打造全球智能制造科创平台和产业高地。位于上海宝山区的保集E智谷，是上海机器人产业园中园，对接上海科创中心建设，围绕产业孵化、产业投资和产业服务，打造智能科技产业生态圈，在打通产学研、做实孵化器、与龙头企业创新合作等方面科学布局，集团聚焦智能医疗产业，组建百亿规模产业投资并购基金，运用大数据招商资源，建立全球招商联盟，重点并购德国Q3、引进奥地利伏能士等国际一流的智能医疗科技产业，实现海外高新技术与国内市场需求动力有效对接。

【文旅康养】

保集围绕产城融合、产融结合，根据城市产业政策导向，将文旅体育产业资源、超级IP资源、大健康资源融入文旅项目的开发运营，形成多元产品组合，多方位、多层面、多维度进一步释放国民的休闲需求，助力文化旅游产业发展，打造“美好生活伊甸园”。保集大健康产业目前已在香港上市，以健康社区运营为主，智能医疗跨境并购和高端养生资源导入为补充，成为国内康养社区运营的标杆企业。保集以“美好生活伊甸园”作为推进集团特色康养、文旅地产项目开发的主旋律，项目选址立足上海，深耕江浙，布局宁波、杭州、金华、南昌、长沙、腾冲等重点城市，形成了保集健康住宅开发连接东部和中南部的走廊。

【金融投资】

保集在金融领域参与了银行、基金、私募、信托、财务管理公司、保理公司及融资租赁公司的投资，利用上海自由贸易区发展和国家金融体制改革的契机，加大同金融机构和大型央企的合作力度，共同组建金融联合体，共谋发展。目前保集已拥有近百家金融合作机构和战略合作伙伴，并通过海外金融投资，逐渐形成全球金融领域的深度合作。集团按照“产业+基金+上市公司”的模式，已成立产业投资基金、城市更新基金、并购重组基金三大类基金，同时大健康板块已在香港上市。

【国际贸易】

保集聚焦实体自营贸易和全球化视野的大消费贸易业务，整合澳洲、日本、欧洲、美国等大消费资源，快速推进联盟合作，共同开展跨境电商业务。目前下属共计有13家贸易公司，业务涵盖军工、化工、建材等，积极探索互联网时代商业模式，推动贸易板块形成“服务平台+贸易+金融创新”的贸易新格局。

【职业教育】

保集根据企业发展的内在需求，把职业教育作为集团重点培育的战略业务。通过校企合作、政企合作，积极培养大健康和智能科技产业优势人才，配合双创推动职教的开展，创建国际教育沙龙，聚焦打造“互联网+教育”的产业生态圈。

未来道路：树立高品质为核心的地产品牌战略

未来，保集控股集团将持续优化地产战略布局，加快地产创新驱动，全面升级产品服务，树立高品质为核心的地产品牌战略，深挖新时代的国民生活需求，造就品质生活。为社会提供更优质的产品和服务，为实现人民对美好生活的向往贡献力量。

2019中国房地产品牌价值研究已全面启动，北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组在深入理解国家政策的基础上，针对中国房地产企业的整体发展状况，进一步完善了2018中国房地产品牌价值研究的方法体系，为更加客观地评价企业品牌实力提供了理论与实践依据，通过品牌价值的客观评价彰显企业的品牌发展成就、促进企业有效提升品牌建设水平，推动中国房地产行业健康有序发展。2019中国房地产品牌价值研究成果发布会将于2019年9月在北京发布，敬请期待！