广宇发展:申请发行商业地产抵押资产证券化（CMBS）产品

格隆汇7月22日丨广宇发展（000537）（000537.SZ）公布，2019年7月22日，公司第九届董事会第三十九次会议审议通过了《关于申请发行商业地产抵押资产证券化（CMBS）产品的议案》。根据相关规定，该事项需提请公司2019年第三次临时股东大会审批。

公司作为原始权益人，向全资子公司山东鲁能亘富开发有限公司（“鲁能亘富”）发放金额不超过人民币40亿元的股东借款，并以前述股东借款债权设立财产权信托，公司拥有财产权信托受益权。同时将济南领秀城商业综合体项目（“标的物业”）抵押至信托公司，并将标的物业现金流作为还款来源质押至信托公司。

标的资产概况：济南领秀城商业综合体项目为公司全资子公司鲁能亘富所有，总建筑面积40.78万平方米，商管分公司负责管理写字楼建筑面积5.18万平方米（其中地上经营面积2.75万平方米），商场建筑面积24.01万平方米（其中地上经营面积16.21万平方米），合计为29.19万平方米。酒店分公司负责管理建筑面积9.67万平方米（其中地上经营面积7.45万平方米）。项目位于山东省济南市市中区二环南路鲁能领秀城，地理位置较优越，人口较密集，租金等收入稳定。