弘阳再进南京溧水，收揽城南63亩宅地

经23轮竞拍，最终，由南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司（弘阳）以总价60400万元摘得，折合楼面价6548元/㎡，溢价率57.29%。

土地位置东至S246省道，南至体育公园路，西至薛李东路，北至现状。用地性质为住宅用地，总用地面积41931.27㎡， 规划建筑面积92248.79㎡，容积率＞1.0且≤2.2，出让年限70年，起始价38400万元， 起始楼面价4162.66元/㎡。

>>>> 地块解读

溧水G12地块位于溧水城南，周边楼盘众多，高价地纯新盘林立。周边有佳兆业在今年4月30日竞得的溧水G06地块，楼面价为6504元/㎡，溢价率达62.07%；另有颐居朗诗紫熙府、三金中粮祥云两家纯新盘项目。值得一提的是，这两家项目地块均以高溢价率竞得！颐居朗诗紫熙府该项目预计近期首开，地块于2017年6月，由南京建设发展集团有限公司以成交总价为13.65亿元拿下，楼面地价8774.7元/㎡，溢价率达150.46%；三金中粮祥云地块于2017年6月由三金地产以6.2亿元总价、楼面价9051元/㎡拿下，溢价率158%。

项目距离地铁S7号线幸庄站直线距离仅1.4公里，周边配套有溧水体育公园、溧水秦淮源公园、溧水万达、新时代万彩购物中心、溧水人民医院、省溧水中学、溧水实验小学中山东路校区等，配套全面而且质量较好。

>>>> 出让规定

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建方式出让，限价90400万元。当地块网上竞价达到限价时，停止竞价，接受限价的竞买人直接进入网上保障性住房面积竞争页面（每次竞拍面积幅度为500平方米），面积者竞得，所有接受限价的竞买人均可参加。竞得人竞得后，需将保障性住房面积按6150元/平方米折算成建设资金支付给政府，由政府统一安排保障性住房建设，该建设资金不纳入房价准许成本，与土地出让金同步同比例支付。