辽宁开原遭受突发龙卷风袭击 天灾过后房子没了房贷还用还吗？

7月3日下午5点15分左右，辽宁省开原市遭受突发龙卷风袭击，附近风速达23米/秒(9级)。龙卷风由金沟子镇形成，经兴开街道，开原经济开发区，向南持续15后，减弱成低压。龙卷风造成人员伤亡，房屋损坏，电力通讯不同程度受损。据新闻报道了解，截止至目前，初步统计已造成6人死亡，120余人受伤，具体情况正在统计中。现场救援正有序进行。

今年伊始，我国自然灾害不断，从多地山火到四川长宁地震，再到如今开原龙卷风，天灾始终危害着人们的生活，在对天灾带来的重大损失表示惋惜的同时，人们也纷纷抛出一些疑问，其中备受争议的话题便是“房子在天灾中没了，房贷还用接着还吗？”。

这一问题确实深深困扰着人们，尤其是在当下社会，高额的房价迫使购房者只能通过银行贷款来购买，那么当面临地震、龙卷风、海啸等重大灾难时，如果房子因为天灾毁坏的话，购房者该怎么办呢？房贷还需要继续还吗？或者在天灾中房屋没有事，但是拥有房子的主人却死亡了，那么后续房贷应该怎么还呢？

我国《物权法》有明确的规定：因地震而毁损的房屋，房子就不再作为担保的抵押品了。但是按照《合同法》规定，按揭人和银行之间的债权债务关系，还是应该继续履行的，只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。

天灾过火，在房子没了，人还或者的情况下，房屋全部倒塌，以至于不能再居住，但是贷款者还是有义务按月还清剩下的那些贷款的。因为是偶然地震导致房子没了，只是一个抵押物的损毁，债权债务关系仍然存在，因此不能以此为理由停止还月供。如果在天灾中，人不幸遇难，房子还在的话，由继承人继续履行债务关系，或者是对债务人的资产进行拍卖，首先偿还银行债务。

再有一种情况相对复杂一些，那边是房子和人都没了这种情况，这种情况还要区分是否留有其他遗产和是否有继承人。当有继承人，有遗产时，遗产先用于还清银行债务，然后再进行继承；当有继承人，无遗产时，由于《继承法》中没有规定“父债子还”，所以银行无法获得债务清偿，只能在内部进行呆坏账核销；如无继承人，有遗产，遗产用于清偿银行债务，不足部分，银行呆坏账核销，超过部分，收归国家；如无继承人，无遗产，银行内部呆坏账核销。

天灾过后，生活依然要继续，家园需要重建，房贷该换还得还！目前，我们能足够做的，便是愿生活不再遭受苦难。