封顶+自持，青山湖科技城2宗宅地揽金17.92亿

4月18日，由于系统故障中止交易，截至4月19日8点30分，进入第二次限时竞价，杭州临安青山湖科技城2宗地块成功出让，揽金17.92亿元。

值得注意的是，本次出让地块溢价率也跟随主城的脚步，下调至30%。

临政储出[2019]6号

最终，由杭州荣骏贸易有限公司（荣盛）以上限价格+自持面积比例26%竞得该地块，楼面价9748元/㎡，溢价率29.97%。

地块位于临安经济开发区中部地区控规单元B3-01-01地块（星港路西侧、骆杨街南侧、崇文路东侧、蒋墅街北侧）。用地性质为住宅用地，总用地面积54453.0㎡，规划建筑面积136132.5㎡，容积率＞1.0≤2.5，出让年限70年、40年年，起始价102100.0万元，起始楼面价7500.05元/㎡。

据出让文件显示，该地块以“限地价,竞自持,竞配建”方式出让，上限价格为132700万元。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。当自持面积比例投报为100%时，则转入投报配建养老设施的程序。配建养老服务用房由竞得人按《临安区养老服务用房竞配协议书》规定，建成后无偿移交给区政府指定的单位。养老服务用房投报面积按照每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位计算。配建的养老服务用房计入容积率，土地用途按原地块规划用途确定，竞投的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。

临政储出[2019]7号

最终，由杭州西湖房地产集团有限公司（西房）以总价46499万元摘得，楼面价8732元/㎡，溢价率8.14%。

地块位于临安区城东单元A-32地块(东至钱锦大道，西至唐宁郡，南至余村安置小区，北至山体)。用地性质为住宅用地，总用地面积44374.0㎡，规划建筑面积53248.8㎡，容积率＞1.0≤1.2，出让年限70年、40年年，起始价42999.0万元，起始楼面价8075.11元/㎡。

据出让文件显示，该地块以“限地价,竞自持,竞配建”方式出让，上限价格55799万元，当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。当自持面积比例投报为100%时，则转入投报配建养老设施的程序。配建养老服务用房由竞得人按《临安区养老服务用房竞配协议书》规定，建成后无偿移交给区政府指定的单位。养老服务用房投报面积按照每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位计算。配建的养老服务用房计入容积率，土地用途按原地块规划用途确定，竞投的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。