今日看点
杭州七地块入市 绿城连夺两宗
4月16日，绿城以35.35亿元竞得杭州杭政储出[2019]16号笕桥单元JG0603-R21-04地块，楼面价27413元/平方米，该地块出让面积64470平方米，容积率2，建筑面积128940平方米。另外，以19.17亿元竞得杭政储出[2019]18号三里亭单元JG0901-R21-04A地块，楼面价29736元/平方米，出让面积26865平方米，容积率2.4，建筑面积64476平方米。
【政策·市场】
【1】国务院：4月16日，国务院办公厅印发《关于推进养老服务发展的意见》，在深化放管服改革等6个方面提出28条具体政策措施，意在大力推动养老服务供给结构不断优化、社会有效投资明显扩大、养老服务质量持续改善、养老服务消费潜力充分释放。其中，在拓展养老服务投融资渠道，《意见》指出将推动解决养老服务机构融资问题，畅通货币信贷政策传导机制。
【2】国家统计局：4月16日，国家统计局发布了2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。
【3】长沙：4月15日，湖南省财政厅、国家税务总局湖南省税务局、省住房和城乡建设厅联合印发《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》，指出，在长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税，要求自今年4月22日起执行。
【企业动态】
建业：4月16日，建业地产公告宣布，发行3亿美元2023年到期票息7.25%优先票据，票据将在美国境外发售，将由2019年4月24日（包括该日）起计息。
【土地】
【1】滨江：4月16日，滨江以上限52.03亿元竞得杭州杭政储出[2019]12号的望江单元SC0402-R21-08地块，该地块东至规划凯旋路，南至望江路，西至规划始板桥直街，北至规划映霞街，出让面积42517平方米，容积率2.7，建筑面积114795.9平方米，折楼面价45325元/平方米，需自持比例22%。
【2】中海宏洋：4月16日，中海宏洋以10.62亿元夺得浙江绍兴越城区YC-04F-03号地块，楼面价14614.09元/平方米，该地块出让面积40372平方米，容积率1.7-1.8，建筑面积72669.6平方米，土地用途为住宅用地。
【3】越秀：4月16日，越秀以5.89亿元竞得杭州杭政储出[2019]14号的牛田单元C2/R21-01地块，楼面价17744元/平方米，该地块出让面积14444平方米，容积率2.3，建筑面积33221平方米。
【4】中南：4月16日，浙江中南以底价2.56亿元竞得杭州杭政储出[2019]13号长江单元B1/B2-30地块，楼面价7175元/平方米，该地块东至江虹公交首末站，南110KV江一变电所，西至康顺路，北至滨盛路，出让面积10187平方米，容积率3.5，建筑面积35655平方米。
【5】融创：4月16日，融创以12.84亿元摘得江苏徐州一宗商住用地，楼面价3153元/平方米，该地块位于徐商公路以北，桃花源湿地以南，出让面积17.1万平方米，建筑面积为40.73万平方米，容积率不小于2且不大于2.4，土地性质包括城镇住宅用地、教育用地、医疗卫生用地以及商服用地。
【物业服务动态】
【1】保利物业：4月16日，保利地产公告称，旗下全资子公司保利物业拟发行境外上市外资股(H股)股票并申请在港交所主板上市。发行的具体上市时间将根据境外资本市场状况、审批进展及其他情况决定，发行比例不少于发行后公司总股本的15%(未考虑超额配售权的行使)，所募集的资金将用于收购兼并物业管理公司或者专业化服务公司等。据悉，保利物业已于4月11日起终止在中小企业股份转让系统挂牌。
【2】万科物业：近日，福州万科物业与莆田凯天置业就青山城官邸项目进行全委接管模式签约，该项目超过50万平方米，位于莆田动车站附近，交通便利且社会关注度高，有利于呈现高品质的服务，同时有利于后续在莆田地区进一步的市场合作。
【3】天津：近日，天津市发布《关于本市非住宅物业专项维修资金交存管理有关事项的通知》，明确天津市非住宅物业专项维修资金的交存管理。其中规定，非住宅物业的购房人和开发建设单位，应按照每建筑平方米100元的标准分别交存首期专项维修资金。
分享给好友