中指·每日要闻：富力中标广州陈田村62.61公顷旧改 总投资105亿

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富力中标广州陈田村62.61公顷旧改 总投资105亿

3月14日，有消息表示，广州富力地产股份有限公司成为白云陈田村“城中村”改造项目意向合作企业。资料显示，陈田村改造范围总面积62.61公顷，其中建设用地62.59公顷，改造规划拆除现状建筑面积126.9万平方米。改造规划计算容积率总建筑面积199.47万平方米，其中复建安置区净用地23.90公顷，计算容积率建筑面积111.53万平方米。复建住宅计算容积率建筑面积62.34万平方米，复建村集体物业计算容积率建筑面积44.73万平方米，规划学校用地计算容积率建筑面积4.46万平方米。陈田村旧改项目总投资额估算约105亿元，项目不接受联合体竞标。

【政策·市场】

国务院：3月15日，国务院新闻办公室举行解读《政府工作报告》修订情况吹风会，会上，《政府工作报告》起草组的成员、国务院研究室副主任郭玮解读了《报告》的修订情况，并答记者问。关于房地产税的问题，郭玮强调：“关于房地产税立法，中央经济工作会议也提到了这个问题，现在已经列入人大立法规划。

【企业动态】

【1】华侨城：3月14日，深圳华侨城股份有限公司发布公告表示，其获得中国证监会许可发行不超过人民币88亿元公司债券。深圳华侨城将于3月15日至3月19日面向合格投资者网下发行公司债券（期）品种一，其票面利率为3.88%，发行规模为25亿元。

【2】五矿地产：3月14日，五矿地产华南区域公司收到惠州城际轨道实业有限公司发来的中标通知书，成功中标莞惠城际轨道惠州客运北站TOD二级开发项目，成为该项目二级开发合作方。惠州客运北站TOD二级开发项目位于广东省惠州市惠城区小金口街道长命湖片区，属惠州北站新城核心区域，项目占地面积约为900亩，总计容建筑面积约为128.45万平米。

【3】方圆：3月14日，广州荔湾鹤洞村经济联合社股东代表举行投票大会，最终方圆被确定为荔湾鹤洞村城市更新改造项目意向合作企业。根据此前广州资源交易中心规划，鹤洞村旧改将采取全面改造模式，以村(经济联社)为改造主体，进行自主改造，项目总计投资金额约为23.98亿元，复建安置资金约22.74亿元。

【土地投资】

【1】新希望：3月15日，杭州景澜创商贸有限责任公司（新希望）以总价21.02亿元摘得温州市瑞安市一宗商住地，总用地面积58930.13㎡，折合楼面价12049元/㎡，溢价率3.1%。地块编号2018XG030号，地块位于瑞安市瑞祥新区，规划瑞枫大道以北，规划文昌路以南，规划建筑面积174433.18㎡。

【2】中海宏洋：3月15日，中海宏洋以总价5.3亿元摘得常州市天宁区一宗商住地，折合楼面价2320元/㎡，溢价率24.71%。地块编号JZX20190301，地位于天宁区青龙街道，章青路东侧，东方西路西侧，横塘河西路西侧，青龙道路六十七北侧。用地性质为商住、公共管理与公共服务用地，出让土地出让面积为104777㎡。

【物业服务动态】 

【1】滨江服务：3月15日，滨江服务集团有限公司正式登陆港股，成为2019年家在港上市的物业服务企业。股票代码03316，本次全球发售共6670万股，发售价为每股6.96港元，所得款项净额约3.90亿元。滨江服务拟将35%用于收购物业服务企业；25%用于开发公司的管理服务系统；20%投资于资产管理平台；10%用于设立合营公司或平台，以及扩张现有合作平台；10%用于营运资金及一般企业用途。

【2】彩生活：3月14日，彩生活服务集团有限公司发布公告称，预期公司连同其附属公司录得公司股东于截至2018年12月31日止年度应占纯利及溢利较去年大幅增加，其中，预期公司股东应占溢利较去年增长逾50%。公告指出，该增长主要是由于彩之云平台的快速发展带来的增值服务增长，以及将万象美物业管理有限公司的业绩纳入公司的业绩综合计算。