上周有23个城市商品房成交面积环比回升近50%！说好的调控又要涨价了吗？

春节假期过后，中国多地楼市成交量开始回升。

中指研究院26日发布的数据显示，上周(2月18日-2月24日)受监测的23个城市商品房成交面积环比上升43.8%。其中，17个城市成交环比上升，占被监测城市的74%。

与去年同期相比，受到去年和今年春节错位的影响，24个代表城市上周楼市成交量同比上升134.0%，其中18个城市成交同比上升。

分城市来看，各线城市成交同环比均有不同程度上升。环比来看，三线代表城市成交升幅在10%以内，一二线代表城市成交升幅显著，分别为43.6%和54.2%。同比来看，受去年春节影响，各线代表城市成交同比均有不同程度上升。

以重庆、武汉、上海、广州、北京、南京、苏州、深圳和杭州9个重点城市为例，前期持续低迷的一线城市商品房成交面积明显反弹。今年以来，北京、上海和深圳成交面积同比上扬，其中北京增幅较高，近70%，上海次之，上涨16.51%。其余7个城市均下滑，重庆降幅近60%，仅广州降幅在5%以内。

伴随近期成交量的回升，北京、上海、深圳、厦门、南京等之前房价明显下调的城市，开始出现价格波动苗头。

有业内人士指出，过去一年，不少城市房价的确出现下调。对这些地方而言，成交量价的小幅回升也属正常。近期许多地方的房价上涨大多受到市场人为炒作推动。