建发国际附属5.67亿元入股福建宁德商住项目

1月28日晚间，建发国际集团公告称，公司间接全资附属公司益悦与宁德交投将成立合营企业，共同开发福建宁德一宗住宅及商业用地。

该土地由宁德交投于2018年10月18日竞得，总代价为4.43亿元。该土地位于福建省宁德市闽东路北侧、余复路东侧，宁德动车站及主要城市干道。土地总占地面积约为49,177平方米，估计总计容建筑面积约为108,189平方米，地块将用作住宅及商业用途，相应土地使用权年限为住宅用地七十年及商业用地四十年。

据公告，双方已于28日签订合作协议，并将在15日内成立合营企业。合营企业的初始注册资本为1000万元。合作协议项下拟进行交易完成后，合营企业将由益悦及宁德交投分别持有50%及50%权益，合营企业将成为建发国际集团的联系人。

根据合作协议，用作开发该土地的资金使用达到投资总额25%后15个工作日内，宁德交投将按成本价向合营企业转让该土地的土地使用权及在建工程。有关成本价应包括宁德交投就该土地产生的收购成本、契税、印花税、开发及建筑成本以及按宁德交投就发展该土地所投入的所有款项计算的利息，有关利息将按年利率6.6%计算。

此外，收购及发展该土地的投资总额估计约为人民币11.33亿元。根据估计投资总额，估计益悦于合作协议项下的资本承担合计将约为人民币5.665亿元，并将以本集团的内部资源拨付。合营企业未来就开发该土地所需资金将以合营企业所获股东贷款及融资贷款拨付。