中指·每日资讯：广州发布细则文件 深入推进城市更新工作

【宏观】

【1】广州：12月26日，广州市政府常务会议审议并原则性通过了《关于深入推进城市更新工作的实施细则》文件。根据文件显示，主要内容涵盖了28条8个大方面，包括三旧改造地块数据库，推进旧村庄全面改造、国有土地上旧厂改造、成片连片改造、城市更新微改造，加大城市更新项目支持力度，加快完善历史用地手续。鼓励旧村改造采用先收购房屋后回购的方式实施补偿。

【2】衡阳：12月27日，湖南省衡阳市发展改革委员会公告称，撤销暂停执行《关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知》的通知。因《通知》对稳控房价的复杂性判断不精准，对稳定预期的持续性认识不充分，文件出台引发了市场的误解和网上的炒作，其影响有悖于部门出台文件的初衷，衡阳市人民政府决定撤销该文件。

【土地投资】

【1】中海：12月27日，中海以80.34亿港元竞得香港九龙一宗住宅用地，楼面价12.15万港元/平方米。该地块位于九龙启德第4B区2号地盘的新九龙内地段第6575号，地盘面积约为10821平方米，容积率约6.1，建筑面积66123平方米。

【2】龙湖：12月27日，龙湖以4.9亿元竞得江苏南通市港闸区一宗编号R18046住宅用地，楼面价9544元/平方米，溢价率14.93%。该地块位于港闸区永怡路北侧、长青路西侧，出让面积4.14万平方米，容积率1.0-1.25，建筑面积5.18万平方米。

【3】金茂：12月28日，金茂以底价7.3亿元竞得江苏南京市江宁区一宗住宅用地，楼面价12057元/平方米。该地块位于江宁区东山街道天靖路以南、环镇东路以西，出让面积24217.46平方米，容积率2.5，建筑面积60543.65平方米。

【4】阳光城：12月28日，阳光城以7.8亿元竞得江苏南京市江宁区一宗编号国七（03-055）住宅用地，楼面价17815元/平方米，溢价率36.84%。该地块位于江宁区麒麟街道地铁小镇，出让面积25754.30平方米，容积率1.7，建筑面积43782.31平方米。

【5】融创+江苏盛和：12月28日，融创+江苏盛和联合体以8.48亿元竞得江苏南通市港闸区一宗住宅用地，楼面价8136元/平方米，溢价率0.18%。地块位于港闸区永兴大道南侧、工农北路西侧，出让面积74459.39平方米，容积率1.0-1.4，建筑面积104243.15平方米。

【6】中南建设：12月28日，中南建设以11.95亿元竞得浙江温州市茶白片区一宗地块，楼面价12027元/平方米。该地块位于茶白片区南湖单元A-09，出让面积36793平方米，容积率约2.7，建筑面积99341平方米。

【融资与资本市场】

【1】华夏幸福：12月27日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告，其境外子公司发行6000万美元债券，票面利率为9%，期限为3年，本次发行的债券由华夏幸福提供无条件及不可撤销的跨境连带责任保证担保。

【2】中粮地产：12月27日，中粮地产（集团）股份有限公司发布关于发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易事项获得中国证监会核准批复的公告。公告中称，证监会核准中粮地产向 Vibrant Oak Limited（明毅有限公司）发行约21.12亿股股份购买相关资产，核准非公开发行募集配套资金不超过约24.26亿元。此举意在重组大悦城。

【3】中南建设：12月27日，江苏中南建设集团股份有限公司发布关于新增为子公司融资提供担保的公告。公告中称，为苏州子公司提供9亿融资担保额度。

【4】上实发展：12月28日，上海实业发展股份有限公司发布公告称，拟申请公开发行不超过人民币18亿元规模的公司债券，期限5年。

【企业动态】

【1】华侨城：12月27日，华侨城（亚洲）控股有限公司发布公告称，公司间接全资附属公司荣添投资与公开挂牌的中标者全德投资及智捷投资订立股权转让协议。根据股权转让协议，荣添投资同意以总代价人民币约1.5亿元向全德投资及智捷投资出售在中山华力包装有限公司的100%股权，其中全德投资占66.4%，智捷投资占33.6%。

【2】中交地产：12月28日，中交地产股份有限公司发布公告称，公司已向中国交通建设股份有限公司支付北京联合置业有限公司90%股权转让款约7.80亿元。中国交建表示，此次股权交易目的是避免同业竞争，进一步明确和精干公司主营业务，增强核心竞争力。