【宏观】
【1】深圳:12月17日,为了统一地价管理体系、简化地价管理和测算规则,深圳市规划和国土资源委员会发布《深圳市地价测算规则》(征求意见稿),提出将各类地价政策纳入统一体系、增加公共租赁住房地价标准、鼓励地下空间发展等意见。此举意在降低保障性住房地价水平。
【土地投资】
【1】葛洲坝:12月18日,葛洲坝以15.1亿元竞得南京鼓楼区编号为NO.2018G50的住宅用地,楼面价2.24万元/平方米,溢价率25.83%。该地块位于鼓楼区小市街道汽轮电机厂周边,面积约为2.45万平方米,容积率为2.75,建筑面积6.74万平米。
【2】金茂:12月18日,金茂以底价6.7亿元竞得南京江宁区东山街道编号为NO.2018G52的住宅用地,楼面价12360元/平方米。该地块位于江宁区东山街道润麒路以东、天环路以南,出让面积2.17万平米,容积率2.5,建筑面积5.42万平米。
【3】新城控股:12月18日,新城控股以底价17.5亿元竞得南京浦口区编号为NO.2018G56的地块,楼面价15802元/平方米。该地块位于浦口区江浦街道新浦路北侧、康华路西侧,出让面积为5.17万平米,容积率2.14,建筑面积11.07万平米。
【4】北辰实业:12月18日,北辰实业以底价12.58亿元竞得成都市双流区四号商住用地,楼面价7850元/平方米。该地块位于双流区协和街道三江村2、3、4组,净用地面积约120亩(8万平方米),容积率1.9992,建筑面积16.02万平方米。
【5】华润置地:12月18日,华润置地以底价15.8亿元竞得广西柳州市柳东新区编号为P(2018)52号、P(2018)53号两宗地块,楼面价2380元/平方米。此两宗地块位于柳东新区九子岭西侧,共由8幅土地构成,包含了七宗涉宅地和一宗商服用地,总面积约360亩(24万平方米),容积率1.2到3.8之间,规划建筑面积约66.36万平方米。
【6】融创:12月18日,融创以4.49亿元竞得福建莆田PS拍-2018-28号、29号两宗地块。其中,PS拍-2018-28号坂头东地块,楼面价8139元/平方米,溢价率86.3%,地块面积约为1.97万平米,容积率1.0-2.8;PS拍-2018-29号坂头东地块,楼面价7697.5元/平方米,溢价率61.32%。地块面积约为1.71万平米,容积率1.0-2.6。
【融资与资本市场】
【1】弘阳:12月17日,弘阳地产集团有限公司公告称,公司及附属公司担保人于2018年12月17日与中金公司、国泰君安国际及海通国际订立购买协议,据此公司将发行于2020年到期金额为2亿美元的利率为13.5%优先票据。
【2】旭辉:12月18日,旭辉控股(集团)有限公司发布公告称,于2018年12月17日,公司及附属公司担保人就票据发行与初始买方订立购买协议。公司拟发行于2021年到期为4亿美元的7.625%优先票据,发售价为本金额的99.97%。
【3】世茂:12月18日,上海世茂股份有限公司发布公告称,已成功发行10亿元人民币的2018年度第三期中期票据,资金均已到账。此次发行的简称为“18沪世茂MTN003”,发行总额10亿元,利率5%,期限为3年。
【企业动态】
【1】碧桂园:12月17日,碧桂园中标佛山南海永胜旧村改造。夏北永胜旧村属桂城街道,位于南海区东部,与广州芳村区东漖镇仅一河之隔,也是广佛地铁交通的佛山入口要冲,纳入改造的土地总面积达32万平方米。
【2】绿城:12月17日,绿城中国发布公告,宣布全资附属绿城房产27.18亿元收购百年人寿保险9亿股股份,成为百年人寿大股东。此次收购将是绿城金融版图的一个重大突破。
【3】金茂:12月17日,中国金茂控股集团有限公司发布公告,宣布全资附属公司金茂天津与嘉兴投资、人保远望及北京建工投资协议成立合伙企业,出资总额为50亿元,为期五年,该合伙企业主要关注地产领域私募股权投资。
【4】华夏幸福:12月17日,华夏幸福基业股份有限公司发布公告称,全资子公司廊坊京御房地产开发有限公司拟以27.5亿元收购河北廊坊霸州公司剩余40%股权,霸州前华将成为京御地产全资子公司。
【5】银亿:12月18日,银亿股份有限公司发布公告称,于12月17日,控股股东宁波银亿控股有限公司及其一致行动人熊基凯先生与宁波开发投资集团有限公司签署《转让协议》,共转让2.06亿股(占公司总股本的5.13%)给宁波开投。
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