中指·每日资讯：中国铁建16.5亿元竞得天津河北区一宗“商住+商服”打包地块

宏观

【1】财政部、国税局：11月1日，财政部、国家税务总局就《中华人民共和国印花税法（征求意见稿）》公开征求意见。该征求意见稿中提出了六种免征或者减征印花税的情形，其中第六种系“转让、租赁住房订立的应税凭证，免征个人（不包括个体工商户）应当缴纳的印花税”，目的是为减轻个人住房负担。此外，纳税人出让或者转让不动产产权的，应当向不动产所在地的税务机关申报缴纳印花税。

土地投资

【1】中梁：10月31日，中梁以3.01亿元竞得常州武进区JWJ20181501号地块，容积率1.0-2.0，建筑面积13.81万平米，楼面价为2182元/平米，溢价率0.33%。

【2】中梁：10月31日，中梁以4.86亿元摘得洛阳洛龙区通衢路和广利街交叉口西北角LYTD-2018-36地块，规划为商住用地，出让面积为4.99万平方米，此地块无溢价，成交价650万/亩，容积率≤2.0。

【3】碧桂园：10月31日，碧桂园以3.44亿元底价摘得昆明市五华区一宗城镇住宅用地，该地块的编号为J2009-053-5-1号，位于五华区黑林铺街道办事处，折合楼面价约1941元/平方米，土地面积为5.06万平方米，容积率大于1且小于或等于3.5。

【4】首开联合体：10月31日，首开、金地联合体以总价49.8亿拿下北京市朝阳区两地块，其一是崔各庄乡2909-0603地块，成交价格为23.4亿元，溢价率17%，建筑控制规模为5.76万平方米，土地用途为F1住宅混合公建用地；其二是崔各庄乡2909-0604地块，成交价格为26.4亿元，建筑控制规模为6.89万平方米，土地用途为F1住宅混合公建用地。

【5】金地：11月1日，金地以总价6.24亿元竞得哈尔滨群力板块No.2018HT035 地块，使用性质为二类居住用地兼容商业用地，占地面积为4.90万平方米，地上总建筑面积不大于12.26万平方米，容积率≤2.5，楼面价5090元/平方米，这是金地首次在哈尔滨拿地。

【6】万科：11月1日，万科以底价15.98亿元拿下中山市东区博爱七路W21-18-0089地块，用地面积68149平方米，楼面地价7820元/平方米。

【7】中铁建：11月1日，中国铁建以底价16.5亿元竞得天津河北区一宗“商住+商服”打包地块，打包地块分别为津北榆（挂）2018-192号、津北靖（挂）2018-193号，土地面积合计约4.2万平米，规划总建面约10.5万平米，约合整体楼面价15703元/平米。

融资与资本市场

【1】万科：10月31日，万科公告称于30日公司发行了2018年度第八期超短期融资券，该期超短期融资券简称为18万科SCP008，代码011802095，发行金额为10亿元，融资券期限为180天，采取3.15%的固定票面利率，募集资金已于当日到账。

企业动态

【1】绿城：10月31日，绿城中国宣布，其全资附属公司绿城北方置地与中交一航局房地产及其子公司中交京津冀投资订立框架协议，三方将共同成立项目公司，以41：39：20的股权比例开发天津河西区一宗宅地。目标土地总占地面积约1.77万平方米，拟将开发为住宅物业。地上建筑面积约3.54万平方米，容积率为2.0，土地出让代价为7.6亿元。