河北首套房贷款条件是什么？贷款额度是多少

房天下2017/02/14

近两三年，河北地区房价上涨的速度也是很快的，这与靠近首都北京，北京一些大中型企业向河北外迁是有一定关系的。很多人在河北购买房屋的时候都需要通过各种贷款方式来购买，大家都想要了解一下河北首套房贷款条件是什么？首套房贷款额度是多少？建议大家抽时间来看看下文介绍。

近两三年，河北地区房价上涨的速度也是很快的，这与靠近首都北京，北京一些大中型企业向河北外迁是有一定关系的。很多人在河北购买房屋的时候都需要通过各种贷款方式来购买，大家都想要了解一下河北首套房贷款条件是什么？首套房贷款额度是多少？建议大家抽时间来看看下文介绍。

河北首套房贷款条件是什么？

1、付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算河北首套房。

2、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算河北首套房。

3、贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算河北首套房。

4、贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算河北首套房。

5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算河北首套房。

6、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算河北首套房。

7、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算河北首套房。

河北首套房贷款额度是多少？

1、如果您是首套房贷款，那么您多可以从银行获得房屋总价七成的贷款，这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，而评估价通常要比市场价低。

2、七成贷款是您能获得的高比例的贷款，因为目前银行贷款额度紧张，已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成，您在贷款时要多询问几家银行。

看了上面的相关介绍，大家对于河北首套房贷款条件是什么已经有更全面的了解了。首套房贷款时不仅首付方面可以享受一定的优惠，在贷款的利息方面也要比非首套房低一些。首套房贷款额度的多少与购房者的个人收入情况是有一定关系的，收入情况不太好的人还需要按照要求提供担保人才能申请成功。

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