云南二套房如何办理房产证？需要什么材料

云南的气候非常宜人，不仅云南很多本地人有购房的需求，一些外地人也选择在云南定居。由于云南地区的房价并不是特别贵，很多人开始计划购买二套房。二套房购买的流程与首套房差异并不是特别大，支付了购房者之后是需要大家积极的办理房产证的。究竟云南二套房如何办理房产证？

云南二套房如何办理房产证？

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

云南二套房办理房产证需要什么材料？

1、提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件(带原件校验)。提供销售合同及终补充合同复印件(带原件校验)。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

2、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据、日期等一致无误。房产证办理所需材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。

3、商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)。

4、完税凭证(契税缴款书)购房人已婚；双方身份证复印件(原则上需校验原件)。婚姻证明复印件(带原件校验)。

综上所述，大家对于云南二套房如何办理房产证已经有更全面的了解了。在购买二套房的时候大家要多从自身的情况出发，不要因为购买二套房来给自己造成过大的经济压力。想要缩短二套房房产证的办理时间，大家需要根据要求提前的准备好相关的材料，避免出现因为材料缺失耽搁房产证办理的情况。