有钱人都会选择购买一套商业街的房子,用来出租,来为自己赚取佣金。但是有的人在购买商业街的房子时,对于容积率的问题不太了解,不知道容积率的标准。所以在购买时就会受到容积率的困扰。为此小编就来为大家介绍一下有关于在浙江商业街容积率一般为多少?在浙江商业街容积率标准是多少?
在浙江商业街容积率一般为多少?
1、商业街容积率一般为3.5左右、不同的商业街有不同的容积率。
2、容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值;容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。
3、商业街容积率通常以地块面积为;地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值;附属建筑物也计算在内但应注明不计算面积的附属建筑物除外;容积率越低,居民的舒适度越高、反之则舒适度越低。
4、容积率指某一基地范围内、地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值.
5、可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率;其实、一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。
在浙江商业街容积率标准是多少?
1、商业街容积率标准没有具体规定是多少,这个要先知道你的项目是在什么地方,因为每个地方的规划局对用地的性质大部分是已经控制好了的;
2、当在2.2米及以上的按全面积计入容积率,若不足2.2米的按1/2面积计入容积率。容积率的大小建议你还得咨询当地的规划局。
3、因为国家对于当地的地块的规划还没这么详细,只是当地的规划局会对用地进行比较严格的控制,然后拟定相关文件送审批,审批通过后该地的用地性质,容积率。建筑密度,限高等都是已经规定好的、是有法律依据的。
4、一个小区的总建筑面积与用地面积的比率,容积率的计算公式是:容积率=总建筑面积、总用地面积、举个简单的例子说明:一个项目如果总建筑面积为5万平方米,而总用地面积为4万平方米,50000÷40000=1.25、这里得出的答案1.25就是该项目的容积率。
以上是小编介绍的在浙江商业街容积率一般为多少?在浙江商业街容积率标准是多少?我们了解到容积率的标准,这样对于我们购买商业街的房子,计算容积率是有一定的帮助和好处的。但是为了更多的了解容积率,可以提前做好对容积率的了解和认识。
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