海南多地首套房商贷最低首付20%，在海南用公积金贷款买房条件

海南多地首套房商贷最低首付20％！近日，海南省市场利率定价自律机制适度调整了9个市县的住房信贷政策，其中包括儋州市、澄迈县、定安县、临高县和昌江黎族自治县等地。根据公告，自2023年11月9日起，对于拥有海南省户籍的居民家庭，购买以上5个市县的商品住房，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20％，而二套住房的最低首付款比例调整为30％。

在海南用公积金贷款买房条件

1，此次调整仅适用于拥有海南省户籍的居民家庭。对于非海南户籍的购房者，目前的政策并无变化，依然需要按照原有的政策执行。

2，对于拥有海南省户籍的居民家庭来说，购买首套住房所需的最低首付款比例从之前的25％下调至20％。这一调整对于首次购房者来说，无疑是一项好消息。降低了首付款比例，有效减轻了购房者的经济压力，使更多的人有机会实现购房梦想。

3，对于想要购买二套住房的居民家庭来说，最低首付款比例也有所调整，从之前的40％下调至30％。虽然相比首套房的购买，二套房的首付款压力仍然较大，但是相对于之前的政策来说，也有所松动。这一调整也为购买二套住房的居民家庭提供了更多的便利。

4，此次调整还涉及到二套住房商业性个人住房贷款利率政策。根据公告，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。这一调整意味着，二套房的贷款利率将有所上浮。购买二套房的居民在考虑利率时应该有所留意，确保自己能够承担相应的还款压力。

5，对于打算购买房屋的购房者来说，选择使用公积金贷款的方式可能会更为优惠。海南省的公积金贷款政策相对宽松，首套房的贷款利率较低，而且还可以享受一定的利率优惠。具体的条件和要求可以咨询当地的公积金管理部门或银行。

总的来说，海南省市场利率定价自律机制适度调整了儋州市、澄迈县、定安县、临高县和昌江黎族自治县等9个市县的住房信贷政策，使购房者能够以更低的首付款比例购买房屋。此外，对于使用公积金贷款的购房者来说，也可以享受一定的利率优惠。购房者在购房前应该详细了解相关政策和条件，并根据自身情况做出合理的选择。