高邮商品房可以自由买卖吗？要交税吗

购买商品房，很多的人们都是比较关心房屋的买卖流程的，买房子是要注意一下手续的办理的，这样也是为了保证双方的权益不受到影响的。建议大家要注意一下税费的交纳，那么高邮商品房可以自由买卖吗？要交税吗？我们来看看小编的相关介绍吧。

高邮商品房可以自由买卖吗？

１、高邮自住型商品房在取得房屋所有权证５年后可以上市交易。

２、根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》［２０１３］５１０号文件规定：高邮自住型商品房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让。

３、购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收入等价款。购房人将高邮自住型商品房住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

购买高邮商品房要交税吗？

１、高邮自住型商品房个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、高邮自住型商品房营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、高邮自住型商品房印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。

４、高邮自住型商品房土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

５、另外如果是高邮自住型商品房二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

高邮的朋友们如果要进行商品房的买卖的话，建议要根据当地的政策来进行房屋的买卖，要按照当地的流程来进行房屋的买卖。以上就是小编关于高邮商品房可以自由买卖吗？要交税吗？的相关介绍，希望对于高邮的朋友们购买房屋是有一定的帮助和启发的。